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2015年
お金の大学リアル講義『お金フェスタ』を12月12日開催
普通の人の考え方をお金持ちマインドに変える！
お金の大学リアル講義『お金フェスタ』を12月12日開催！
お金の大学は、金融リテラシーの向上を
目的として設立された
お金に関するコミュニティーです。
このたび、12月12日にリアル講義とも言える
セミナー「お金フェスタ」を開催します。
okanenodaigaku.com/seminar/20151212-01/
お金の大学は、より多くの人に
「お金の大切さ」を広めたいという理念のもと、
コミュニティーをスタートさせました。
メール講座やFacebookを中心に
お金に関する情報を発信してきましたが、
リアル講義も３回開催しています。
12月12日のセミナーでは、
起業家育成プロの井口晃氏および
経済評論家の山崎元氏を招聘し、
普通の人の考え方をお金持ちマインドに変える
ワークショップも含めたセミナーを開催します。
■ お金の大学リアル講義「お金フェスタ」概要
日時： 2015年12月12日(土) 13:00～18:00(12:30開場)
会場： 東京総合美容専門学校内 マルチホール 東京都豊島区南池袋2-8-7
東京総合美容専門学校内 7階、8階
定員： 500名(事前登録制、お申込み多数の場合は抽選)
参加方法： 下記サイトよりお申込み。
okanenodaigaku.com/seminar/20151212-01/
プログラム：
1限目：井口晃氏基調講演
2限目：マネバナ
3限目：パネルディスカッション
4限目：スペシャルゲスト山崎元氏講演
★★★★PR動画を是非とも、御覧ください！★★★★
お金の大学講師陣の紹介（約１０分）
youtu.be/EdLzO_MKLi4
お金フェスタへの想い・特典・ゲスト紹介（約２０分）
youtu.be/u24pzOw0ngU
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
2015-12-01｜カテゴリー：新着情報
実践的７ステップをニューリリース！
～不動産投資の方向性を明確にして、総投資額１０億円を目指し、
キャッシュフロー２千万円により、リタイアを実現する具体的手法～
こんにちは、苅田です。
長らく準備中でしたが、初級者から中級者向けの新しい無料オンラインセミナー
「不動産投資をゼロから開始し、潤沢なキャッシュ・フローを得る実践的７ステップ」
をニューリリースします！
superfudosan.com/optpage/7step/
実践的７ステップ無料オンラインセミナーの概要
★★★ ステップ１ 不動産投資の理念（目的）構築 ★★★
STEP１－１（１日目） 不動産投資の全体像を把握する
最小限の実践で最大成果につながる７つの優先事項（行動原理）を習得します。
苅田やクライアント達の実践結果に裏付けされた総投資額１０億円超を達成する
普遍的方法論についてその全貌を理解し、行動に移すための準備を行ないます。
STEP１－２（２日目） 不動産投資の理念（目的）設定
あなたの「躊躇」や「迷い」や「悩み」を自己究明して、行動を加速するための
不動産投資を手段として絶対に実現したい「人生の夢＝理念（目的）」を決意し、
その目標に向かうための強固なファウンデーション（自己基盤）を構築します。
★★★ ステップ２ 理念（目的）の共有 ★★★
STEP２（３日目） 理念（目的）を周囲と共有する
あなたが不動産投資で必ず実現すると決めた人生の夢を、家族や周囲と共有します。
不動産投資をひとりで実践することは極めて困難です。不動産投資に駆ける情熱を
共有して周囲の応援を得ることで、投資を実践継続していく為の仕組みを作ります。
★★★ ステップ３ キャッシュ・フロー獲得の基礎 ★★★
STEP３－１（４日目） インカムゲインを学ぶ
インカムゲインは、収益不動産の賃貸収入から得られる毎月の利益です。不動産を
愛する人々を投資に向かわせ鼓舞する力を与えると共に、労働所得から不労所得へ
脱皮する夢や希望を与え勇気づけ、経済的自由を得る原動力となる収益を学びます。
STEP３－２（５日目） キャピタルゲインを学ぶ
キャピタルゲインは不動産の出口（売却）において、不動産価格が値上りすること
で圧倒的な利益をもたらします。不動産投資の醍醐味である、キャピタル・ゲイン
を確保する方法やその狙い方、準備となる物件収益力の評価を学びます。
STEP３ー３（６日目） ビジョン（不動産投資の目標到達点）の構築
不動産投資における、あなたのビジョン（キャッシュ・フロー目標）を構築します。
収益不動産投資を手段として、到達すべき「不動産投資の到達目標点」を設定します。
総投資額１０億円超を目標として、独自の長期シミュレーション法も駆使します。
★★★ ステップ４ 投資スキームの構築 ★★★
STEP４－１（７日目） 法人での投資スキームを学ぶ
不動産投資スキームに不可欠な法人での投資を習得します。法人で投資する基礎知識
を学習すると共に、大きく成長するための法人運営の骨格と各種節税法を学びます。
不動産投資の目標到達点に向けて、法人化のスキームは必須の成長手段となります。
STEP４－２（８日目） 法人での投資メリットを把握する
不動産投資法人では、個人での投資と異なる様々なメリットが存在します。資産管理
法人で投資するメリットを具体的な事例を基に学習します。法人運営であなたの実現
したい夢を達成する具体論や実践結果に裏付けされた各種の重要ノウハウを学びます。
★★★ ステップ５ 物件取得戦略 ★★★
STEP５－１（９日目） 物件取得戦略の基礎を修得する
物件取得戦略の最も重要な役割として、買付から決済までスムーズに候補となる
収益物件を見極める力を養い、あなたが意図したキャッシュ・フローを確保できる
物件を取得できる行動を学習します。 圧倒的なスピードと行動力が鍵となります。
STEP５－２（１０日目） 高利回り物件を見つける肝を学習する
超速不動産投資法は、地方都市での高利回りRC物件を取得していく方法ですが、
首都圏や関東地方での物件取得方法についても、基本的な考え方を習得します。
物件の特徴や収益力に寄り添い、満室経営可能な物件の取得スキルも学びます。
★★★ ステップ６ 融資戦略 ★★★
STEP６－１（１１日目） 融資を引く基礎を会得する
金融機関訪問、融資担当者との人脈作り、国金の活用、都市銀行や地銀の活用方法
などの融資を引くための基本的重要事項を習得します。フルローンや運転資金調達
を行って、キャッシュ・フローを増大するための更なる融資を引く力も会得します。
STEP６－２（１２日目） 指値とフルローンの方法を学ぶ
物件情報を素早く入手して、指値を駆使して獲得する具体的な方法論を学びます。
２棟同時購入法のテクニックやフルローンやオーバーローンを実現できる方法を
紹介します。指値を通す感覚を養うことで、総投資額１０億円の壁を突破します。
STEP６－３（１３日目） 物件取得と融資戦略を構築する
物件決済に向けた銀行との融資条件の交渉ノウハウを紹介します。最も重要な事は、
「不動産賃貸経営は融資機関とのWIN-WINのビジネス」なのです。物件決済を円滑
に進めるノウハウや資金管理の一環として、不動産取得税の対応法も紹介します。
★★★ ステップ７ パートナー戦略 ★★★
STEP７－１（１４日目） 複数の銀行との取引を学ぶ
物件を買い増して継続的な成長を行うためには、複数の銀行と取引を行う方法が
必須となります。投資地域において、融資に積極的な金融機関の情報を入手して
毎年、数億円級の融資を引き続けるための資金調達の方法論を伝授します。
STEP７－２（１５日目） 自己資金増殖法を学ぶ
物件を買い増していく時には、誰もが自己資金不足の壁に当たりますが、その解消
方法を紹介します。すなわち、国金の運転資金融資や不動産担保を活用した融資の
スキームを活用することで、成長や投資スピード格段にアップすることが可能です。
STEP７－３（１６日目） あなたのコンセプトを構築する
総括として、収益不動産投資で継続的な拡大基調の基盤になる「必ず達成する実現
可能な夢：理念」、「不動産投資の目標到達点：ビジョン」、「物件取得や融資や
パートナーとの関係性：戦略」について、“あなたのコンセプト”を総括します。
2015-07-30｜カテゴリー：新着情報
「超速不動産投資セミナー2015」を行います
＜超速不動産投資セミナーの概要＞
◆第一部：超速不動産投資の冒険の旅
苅田の投資実績の詳細を皆さんとレビューします。
・2014年～2015年の最新活動状況について紹介します。
・不動産投資へのWEB戦略の重要性について考察します。
◆第二部：最新の不動産投資手法
「10億円突破！7つの行動原理」動画プレセミナーへの大質問会です。
・不動産投資のノウハウやスキルを伸ばして「総投資額１０億円規模の成長」を目指す方へ
不動産投資で伸び悩んでいる原因を究明し、１０億円超えを目指す７つの行動原理を習慣化！
あなたは”世の中にありふれた不動産投資手法で”、混乱・停滞していませんか？
・”最小限の実践で最大成果”につながる「７大優先事項」を習得し、現状の停滞状態から、
総投資額３億円から１０億円、さらには２０億円へ駆け上がるための「７つの行動原理」を紹介。
・「７つの”行動原理”」を習得し、集中して徹底的に繰り返すことで、
あなたは現状の停滞状態から新たな不動産投資スキルやノウハウを身につけ、
最終的に総投資額１０億円超へ確実にステップアップする事が出来ます。
◆第三部：苅田アカデミーの紹介
2015年5月からスタートするゴールド会員第3期生コースの説明会となります。
・ベーシックコース
・リーダーズコース
・マスターマインドコース
◆開催スケジュール
（大阪）
・３月２８日（土）、１４時～１７時、新大阪丸ビル本館４１２号室、１０名様
www.seminarjyoho.com/course_show_116837.html
・３月２９日（日）、１４時～１７時、新大阪丸ビル本館４１２号室、１０名様
www.seminarjyoho.com/course_show_116838.html
（東京）
・４月４日（土）、１４時～１７時、カフェミヤマ渋谷公園通り店１号室、１０名様
www.seminarjyoho.com/course_show_116829.html
・４月４日（土）、１８時～２１時、カフェミヤマ渋谷公園通り店１号室、１０名様
www.seminarjyoho.com/course_show_116830.html
・４月５日（日）、１４時～１７時、カフェミヤマ渋谷公園通り店１号室、１０名様
www.seminarjyoho.com/course_show_116832.html
・４月５日（日）、１８時～２１時、カフェミヤマ渋谷公園通り店１号室、１０名様
www.seminarjyoho.com/course_show_116833.html
・４月１９日（日）、１９時～２２時、カフェミヤマ渋谷公園通り店３号室、５名様
www.seminarjyoho.com/course_show_119187.html
・４月２０日（月）、１９時～２２時、カフェミヤマ渋谷公園通り店２号室、５名様
www.seminarjyoho.com/course_show_119188.html
・４月２１日（火）、１９時～２２時、カフェミヤマ渋谷公園通り店２号室、５名様
www.seminarjyoho.com/course_show_119189.html
（福岡）
・４月１１日（土）、１４時～１７時、レファレンス駅東ビル会議室L、１０名様
www.seminarjyoho.com/course_show_116844.html
・４月１２日（日）、１４時～１７時、レファレンス駅東ビル会議室V5、１０名様
www.seminarjyoho.com/course_show_116842.html
・５月９日（土）、１４時～１７時、レファレンス駅東ビル会議室B、５名様
www.seminarjyoho.com/course_show_120292.html
◆参加費用
３０００円（超速不動産投資セミナー）
＊事前銀行振り込み、直前のお申込みは当日支払い
「セミナー情報COM」のサイトから、お申込みください！
2015-03-05｜カテゴリー：新着情報
「１０億円突破！７つの行動原理」 最終のご案内
本日までの限定で、無料動画セミナーをリリース中です！
↓↓↓
読者さんへ向けての「１０億円突破！７つの行動原理」、
最終のご案内となります。
提携先のご紹介からも含めて、
既に２００名以上の方が取り組まれています。
既にお申し込みをされた皆さん、本当にありがとうございます。
そして、まだお申込みをされていない皆さん、
本日が最終のご案内になります。
レターでは、５大特典は終了の表示になっていますが、
本日最終日にお申込みの合った方々へは、特別に
★超速不動産投資セミナー＆大質問会
について、皆様全員へご案内と招待をさせて頂きます。
そして、３月末までのメールサポートも、全員を対象にしました。
是非ともご登録をお急ぎください。
最初のご案内を再掲させて頂きます！
～～～～～～～～～再掲～～～～～～～～～～～
◆不動産投資のノウハウやスキルをもっと伸ばして
「総投資額１０億円規模の成長」を目指す方へ
不動産投資で伸び悩んでいる原因を究明し、
１０億円超えを目指す７つの行動原理を習慣化！
あなたは”世の中にありふれた不動産投資手法で”、
混乱・停滞していませんか？
”最小限の実践で最大成果”につながる「７大優先事項」を習得し、
現状の停滞状態から、総投資額３億円から１０億円、
さらには２０億円へ駆け上がるための
「７つの行動原理」を動画セミナーで紹介。
「７つの”行動原理”」を習得し、集中して徹底的に繰り返すことで、
あなたは現状の停滞状態から新たな不動産投資スキルやノウハウを身につけ、
最終的に総投資額１０億円超へ確実にステップアップする事が出来ます。
これが、不動産投資で１０億円突破のための「７つの行動原理」
↓↓↓
◆私は株式会社オーエムティーの苅田和哉（かんだ かずや）と申します。
現在、15棟-510室の不動産を経営し、不動産投資コンサルも実施しています。
自社物件の賃貸経営の他、取締役として入っている会社を含めると、
年商約5億円の収益不動産ビジネスを展開しています。
これをサラリーマン副業でゼロからスタートして、
僅か６年間で達成しました。
「成長を続ける人」と「成長が止まった人」の
違いは一体なんでしょうか？
なぜ、多くの不動産投資家は頑張っても
成長を続けることが出来ないのでしょうか？
一生懸命に収益物件探索や融資付けを勉強し、実践もしている、
だけど、思い通りの成長（収益物件の継続的な獲得）ができていない。
なぜ、多くの不動産投資家は頑張っても
成長を続けることが出来ないのでしょうか？
一生懸命、勉強しても実践しても継続的な結果が出ないのは、
最も重要な優先順位の高い事ができていない事が本当の原因です。
これが、サラリーマン副業で２２億円投資の実績をもつ苅田和哉が、
コンサル生の指導を通じてたどりついた結論なのです。
↓↓↓
「１０億円突破！７つの行動原理」
◆あなたは、「急がば回れ」という
”故事ことわざ”は知っているでしょう。
急いで物事を成し遂げようとする時、危険を含む近道を行くよりも、
安全確実な遠回りを行く方が得策だということ。
この”故事ことわざ”は、「収益不動産投資で継続的でかつ
スピーディな成長を達成する方法」にも当てはまるのです。
具体的には、「基本の考え方や取組姿勢が
不動産投資の成長を決める鍵」ということなのです。
急いで成長したいからといって安易な近道を通れば、
道に迷うなどしてかえって遅くなる。
すなわち、継続的に収益物件を取得していきたいのに、
最初から融資とセットになっている物件を購入したり、
融資審査が甘い金融機関を利用するなどで、
１～２棟までは簡単に取得できるが、
３棟目以降の物件取得が続かず息切れする。
このような不動産投資家が
非常に多いことに気が付きました。
それよりも、多少の手間や時間がかかる回り道であっても
本道を行くほうが、結局は早く目的地である
”総投資額１０億円超の不動産規模への成長”
にたどり着くということ、です。
↓↓↓
「１０億円突破！７つの行動原理」
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
2015-02-28｜カテゴリー：新着情報
無料動画セミナー【１０億円突破！７つの行動原理】募集スタート
【不動産投資で１０億円を突破するための７つの行動原理】
◆不動産投資のノウハウやスキルをもっと伸ばして「総投資額１０億円規模の成長」を目指す方へ
不動産投資で伸び悩んでいる原因を究明し、１０億円超えを目指す７つの行動原理を習慣化！
◆あなたは”世の中にありふれた不動産投資手法で”、混乱・停滞していませんか？
”最小限の実践で最大成果”につながる「７大優先事項」を習得し、
現状の停滞状態から、総投資額３億円から１０億円、
さらには２０億円へ駆け上がるための「７つの行動原理」を動画セミナーで紹介。
「７つの”行動原理”」を習得し、集中して徹底的に繰り返すことで、
あなたは現状の停滞状態から新たな不動産投資スキルやノウハウを身につけ、
最終的に総投資額１０億円超へ確実にステップアップする事が出来ます。
◆私、苅田和哉は、15棟-510室の不動産を経営し、不動産投資コンサルも実施しています。
自社物件の賃貸経営の他、取締役として入っている会社を含めると、
年商約5億円の収益不動産ビジネスを展開しています。
これをサラリーマン副業でゼロからスタートして、僅か６年間で達成しました。
「成長を続ける人」と「成長が止まった人」の違いは一体なんでしょうか？
なぜ、多くの不動産投資家は頑張っても成長を続けることが出来ないのでしょうか？
一生懸命に収益物件探索や融資付けを勉強し、実践もしている、
だけど、思い通りの成長（収益物件の継続的な獲得）ができていない。
なぜ、多くの不動産投資家は頑張っても成長を続けることが出来ないのでしょうか？
一生懸命、勉強しても実践しても継続的な結果が出ないのは、
最も重要な優先順位の高い事ができていない事が本当の原因です。
これが、サラリーマン副業で２２億円投資の実績をもつ苅田和哉が、
コンサル生の指導を通じてたどりついた結論なのです。
◆あなたは、「急がば回れ」という”故事ことわざ”は知っているでしょう。
急いで物事を成し遂げようとする時、危険を含む近道を行くよりも、
安全確実な遠回りを行く方が得策だということ。
この”故事ことわざ”は、「収益不動産投資で継続的でかつスピーディな成長を達成する方法」にも当てはまるのです。
具体的には、「基本の考え方や取組姿勢が不動産投資の成長を決める鍵」ということなのです。
急いで成長したいからといって安易な近道を通れば、道に迷うなどしてかえって遅くなる。
すなわち、継続的に収益物件を取得していきたいのに、最初から融資とセットになっている物件を購入したり、
融資審査が甘い金融機関を利用するなどで、１～２棟までは簡単に取得できるが、
３棟目以降の物件取得が続かず息切れする。
このような不動産投資家が非常に多いことに気が付きました。
それよりも、多少の手間や時間がかかる回り道であっても本道を行くほうが、結局は早く目的地である
”総投資額１０億円超の不動産規模への成長”にたどり着くということ、です。
◆そもそも、個人属性は急には変えられない様に、
それぞれの人に割り当てられた時間や自己資金は限られています。
“安易な道を選択し続ける”、
“仲介業者やコンサルに全面的に依存して物件を取得する”
というのはそもそも無理があり、永続的な成長とは１８０度異なる道なのです。
では、収益不動産投資で結果を出し続ける為に
必要な基本的重要な「行動原理」とは一体どのようなことでしょうか？
”不動産投資に必要な様々なスキル・ノウハウ・やるべき事”を「７つ」に絞込み、体系化する！
不動産投資で成功する為に必要且つ重要な、基本的重要な事とは一体何なのか？
これまで、苅田自身が学び実践し、5年間で15棟-510室の収益不動産物件を取得すると共に、
クライアントやコンサル生の方と接し、支援し、年商5億円 のグループ会社を経営するに至った中で、
確証を持った一つの結論、、、それは、
ここに辿り着きました。
◆サラリーマンや士業の方が、副業として収益不動産投資で短期間に大きく成長して、
且つその後も継続的に成功を収めていくために必要と言われているスキルや情報、ノウハウ、
“やるべきこと”は数多くあります。
ですが、それを突き詰め、集約し、最重要事項に絞り込んでいくと基本の「７つ」に行き着くのです。
成功するためには才能でもなく、特別なスキルでもなく、個人属性依存でもなく、
この”たった７つの事”を「実践し、習慣化しているか？」、その違いだけだったのです。
仮に、この7つの事だけにフォーカスすることができれば、例えあなたが、まだ不動産投資家として実績がなくても、
または投資を開始して物件を取得したばかりでも、間違いなく継続して物件を取得し続けて成長することができるのです。
たった７つの基本的事項にフォーカスする事が、最速で継続的な成功・成長につながる。
私はこの、成長の成否を分ける「7つの基本」を次のように名づけました。
◆”あなたが本当にやるべき事は、この「７つ」だけ。
この「７つの原理」を確実に習得し、「行動化」していくこと。”
これが結論なのです。
それによって、あなたが初級者なら、これから不動産投資をスタートする状態から最初の物件を得て、
数億円級の総投資額への道が開けることでしょう。
既に、物件を保有している人であれば、現状の停滞状態から収益物件の再獲得を可能とし、
数年後にはあなたが描いた目標とする状態、すなわち総投資額10億円を達成する可能性が広がるでしょう。
また、【７つの行動原理】は年商1億円～3億円級の基盤になるものであり、
この【７つの行動原理】を自分のものとすることで、年商数億円まではたどり着けるのです。
これは、クライアントや苅田自身が既に実証済みです。
苅田は、第一・第二法人と個人や家族名義の不動産を所有し、総売上は3億円を超えています。
サラリーマンでは決して到達できない領域に達してしまったのです。
額だけを見れば桁ハズレですが、あなたが７つの行動原理を会得するなら、
物取評価から満室経営、節税対策など、収益物件の取得・管理・運営を不動産投資の
王道でスピーディーに実践できるのです。
では、その【７つの行動原理】とは何なのか？
◆この【７つの行動原理】こそが、
5年間で15棟-510室の収益不動産投資を達成した骨格の部分であり、
苅田自身やクライアントにおける多くのトライ＆エラーを重ねてきた経験から、
多くのスキル、ノウハウ、やるべきことを絞り込み、最重要の「７つ」にまとめ上げたものなのです。
この７つの行動原理は、日々の習慣として実践していくべきものでもあります。
そして今回、この【７つの行動原理】を体系的に学び、あなたの脳にカラダに刷り込み、実践して頂くプログラム、
まさに”習慣化”していく動画プレセミナーを開催します。
私のこれまでの不動産投資実績を顧みて、継続的な物件獲得を可能とした真のベース部分となっている
ノウハウ・経験・事例（成功・失敗事例）を踏まえて体系化した上級者用不動産投資プログラムです。
◆何もしなければ、あなたはこの先も今と変わらない生活を過ごすことになります。
しかし、あなたはまだ誰も知らない７つの行動原理を学ぶことで、私、苅田と同じ資産を築くことが出来るでしょう。
“本物の自由と、ゆとりの世界へ“
少し、想像してみてください。年間数千万円のキャシュフローを手にした自分を・・・。
この「不動産投資で１０億円突破するための【７つの行動原理】」のエッセンスを動画プレセミナーで紹介していきます。
決して詰め込まず、１回で１つの“行動原理”を確実にマスターしていくことを目的にしています。
動画コンテンツは、毎回30分程度の動画セミナーですが、
学習に沿って簡単な課題を出させて頂きます。
その動画セミナーと課題の取り込みが、モチベーションを維持しながら、
集中的に学習に取り組めるプログラムの進め方です。
不動産投資で１０億円突破するための７つの行動原理（動画プレセミナー）
2015-02-12｜カテゴリー：新着情報