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苅田アカデミー第13期始動します

こんにちは、苅田和哉です。

2020年のコロナ禍以降、
規模を拡大するだけの不動産投資は終焉を迎えるでしょう。

アフターコロナの時代に相応しい、超速不動産投資法を
ご紹介します。

もしも、あなたが保有する1棟物件が、5~10棟相当の
収益を生み出すお宝物件に変身するとしたら、

その革新的不動産投資手法を知りたくはありませんか?
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◆福岡、大阪、東京の3大都市で・・・


いよいよ、10月から第13期苅田アカデミーの
一般セミナーが開始されます。

このセミナーでは、収益物件にある事業を組込むことで、
わずか1棟で5~10棟分の収益を獲得できる手法を
紹介していきます。


ただし、この手法の実践には条件があります。

事業資金をある程度保有しており、理想的には
既に1棟物件を保有している事が望ましいです。

・ダメ物件を持っていると勘違いしている方
・1~2棟でサラリーマンをリタイアできない方
・不動産投資の規模拡大ができずにいる方
・コロナ禍で新しい安定した事業に転進したい方


このような方に相応しい不動産投資スキームを
数年間かけて、水面下で鋭意開発してきました。

そしていよいよ、2020年10月に記念すべき
一般に披露するセミナーをスタートさせます。

実は、9月に東京でプレセミナーを開催し、
実践を希望する仲間が続々と集まってきました。


◆参加者を限定させて頂きます・・・


今回の新しい不動産投資スキームを実践する仲間は、
47名に限定させて頂きます。

すなわち、原則として47都道府県において、
各1名の実践者(先着お申込み順)に限定させて頂く予定です。

圧倒的な競争力を持つため、少数精鋭で先行者利益を
上げていって欲しいという事です。


詳細を知りたい方やセミナーに参加を希望する方は、
下記の無料オンライン講座にまずは、ご登録!!
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もちろん、今回の革新的不動産投資法は、
従来の”超速不動産投資法“をベースにしています。

インカムゲインとキャピタルゲインの両立が可能な物件を
取得することで純資産が増加していく“超速不動産投資法”
をベースにして、少ない棟数で圧倒的な収益力が望めます。


一般向けセミナー&説明会の日程は限られており、
各会場はすべて定員5名の先着順となっています。

<東京会場>
・10月4日~7日の4日間

<福岡会場>
・10月9日~10日の2日間

<大阪会場>
・10月11日~13日の2日間

<東京会場>
・10月15日~20日の6日間


◆大変申し訳ございませんが・・・


不動産投資スクールの講師や運営に
携わっている方のセミナー参加はご遠慮頂きます。

何故なら、苅田アカデミーは不動産という
資産形成を学ぶスクールですが、その基本理念は


<一般人がジャパニーズドリームを掴む>
ことを目的とした

<人生の再構築スクール>
なのです。


今回開発した革新的不動産投資法によって、
僅か1棟物件の運営で、年間のキャッシュ・フロー
として、2~3千万円の可能性が広がります。

3~4棟の運営では、年間のキャッシュ・フローが
1億円という、正に夢の世界が現実化してきます。


当アカデミーでは、専任講師や私が先陣を切って
年間キャッシュ・フロー1億円という
“実現可能な夢”に向かって、邁進しています。

この実現可能な夢の世界への扉を、
あなたにも用意しました。


それでは、
セミナーでお会いしましょう!

*************************
第13期苅田アカデミー(無料オンライン講座)
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最後までお読み頂き、ありがとうございました。

コロナ融資で1億円を達成!

有言実行!

今年の4~5月の会員セミナーや一般向け動画で、
1億円のコロナ融資を目標として掲げました。


そして・・・
本当に1億円を達成してしまいました。

本日は、このコロナ融資で1億円を引いた原理原則の
部分を紹介していきたいと思います。

1億円の融資を取得できた詳細は、
プレセミナー参加者への限定で紹介予定です。

プレセミナーは、コチラのリンクより登録してください。
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◆コロナ融資が有利な理由

前回の私のメルマガにも記載していますが、
コロナ融資はあり得ないくらいにハードルが低い状況です。

知恵のある賢い経営者たちは、国のコロナ対策に乗じて
上手に資産形成を着々と実施しています。

何故、ハードルが低いかと言うと、
(1)担保を必要としない融資であること
(2)国が全面的に金融機関をバックアップしていること
(3)どのような事業でもコロナ収束後の先が見えない事

の3点に集約されます。
これらについて、その骨子を順に説明したいと思います。


◆担保を必要としない融資

まずはお金を借りる為に、
何ら担保を必要としないということは、

キャッシュや資産を保有していない中小企業にとっては、
垂涎のスキームとなります。


もちろん、コロナの影響を受ける前の事業の経営状況が
融資条件のベースとはなりますが、コロナの影響である事さえ
上手く説明できれば、良い訳です。

コロナ前は、通常は1千万円程度の金額以上では、
その会社の持っている金融資産や不動産を担保にしていました。

それがコロナ後は、3~4千万円まで無担保無利子で貸してくれるという
一生一度の大判振る舞いとなってしまいました。


◆国が全面的に金融機関をバックアップ

国のバックアップと言う意味は、貸出元である金融機関にとって、
リスクフリーのスキームであるという事です。

国のバックアップによって、貸出先の倒産リスク等も
金融機関は全面的に負う必要が無いシステムとなっています。

貸出先からの金利収入は確実に入る一方、
借りる側は国からの補助で一定額まで金利の補填があり、

実質的に無担保無利融資であることから、
貸す側と借りる側はまさにWIN-WINの関係となります。


また、元金返済の猶予期間が長く設定できますので、
借りる側は安心して、コロナ禍での事業再建に向かえます。

特に地方銀行は、地元企業の繁栄を担う為にある訳ですから、
コロナ融資のスキームを使えば使うほど、本来の金融機関

としての存在価値が上がって社会的意義も大きく、
大手を振ってコロナ融資に取り組める状況になっています。


◆コロナ収束後の先が見えない

典型例として、飲食業が壊滅的な打撃を受けていますが、
インターネットに関連する様々なビジネスも
オンライン化への切り替えが本格化しています。

そして、株価は原因不明の高水準まで戻っていますが、
実体経済とは無関係になっている状況下、
いつ暴落してもおかしくないと誰もが考えています。

この事例のように、あらゆる事業や投資がコロナ禍、及び
コロナ後の展開が全く読めない状況に陥っています。


実は、私はこの事がコロナ融資を促進している鍵を握る
大きな要因や環境になっていると思います。

金融機関とのヒヤリングにおいて判明したのですが、
融資を受けた後の事業回復や事業転換の見通しが
審査する側も今は全く読めないそうです。

従って、
「申請する側の計画や論旨に沿って最大限の融資実行」
という落としどころに向かう以外に解が無い
状況になっているという事のようです。


◆まとめ

本日は、私自身がコロナ融資をワークしてきて、
今現在まで、トータル1億円の満額融資を引き出した過程で
構築された原理原則的な根本部分を紹介しました。

いつの時代も、原理原則に沿って時代の波に乗ることが、
資産を構築して、人生を有意義なものにしていく秘訣だと思っています。

是非、皆さんもこれからの不動産投資で、
10年に一度の大チャンスが来ることを想定し、

国の政策であるコロナ融資を活用して、
“一瞬で事業資金を増やしていく”ことを強くお勧めします。


具体的な内容やノウハウや実績について知りたい方は、
コチラのリンクよりプレセミナーに参加して、

参加者限定の詳細動画をGETしてくださいね。
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ではまた、お会いしましょう

都市型新大家モデルを公開!

お盆になりましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか?

このHPを訪問してくださった方へお盆のプレゼントです!


「都市型新大家モデル」を初めて世に紹介する極秘プレセミナーを開催致します。

詳しくは、以下の告知ページをご覧ください。
 ↓↓↓
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苅田アカデミーでは、約1年かけて今回の「都市型新大家モデル」の実績をつくってきました。

まだまだ、発展途上の大家モデルですが、自信をもって紹介できる段階になってきました。
そこで、まずはプレセミナーと言う形で、少数で縁故的な募集にて、セミナーを開催致します。


アフターコロナの大苦難時代へ突入していきますが、通常の大家業では、家族やスタッフの生活を守り抜くことは、なかなか難しいでしょう。

しかし、今回提案する「都市型新大家モデル」では、例えば1億円のRC収益マンションを1棟運営することで、キャッシュフローが数千万円にも到達できるポテンシャルを有しています。

この経営を自社や家族で実践すると、それだけで苦難の時代を乗り越える可能性が広がってきます。

是非、紹介ページにアクセスして頂き、そこに掲載している動画ダイジェスト版をご覧ください。
 ↓↓↓
saipon.jp/h/dxv322/pre-seminorFB


ダイジェスト版なので、詳しい内容は省略している部分もありますが、重要な骨子は公開しています。

 

無料オンライン動画 登録受付中!

◆”超速不動産投資法”オンラインセミナー参加

(1)2020年8月迄(延長!)のご登録:無料
(2)2020年9月以降:動画提供は中止
      ↓↓↓
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◆オンラインセミナー内容


<第1話>(公開中)
~王道の超速不動産投資法~

【第1部:超速不動産投資法の本質】
     ~労働所得から脱出~

【第2部:不動産投資が与える影響】
     ~圧倒的な実践者の躍進~

【第3部:超速不動産投資の実践】     
     ~Afterコロナ戦略~


<第2話>(公開中)
~アフターコロナ戦略の基礎~

【第1部:超速不動産投資の準備】
     ~コロナ融資戦略~

【第2部:超速不動産投資の実践】
     ~全国規模でのモデル生~

【第3部:あなたに最適な収益モデル】
     ~オーナー業/サービス業~


<第3話>(撮影済み、近々公開予定)
~不動産投資に向けた準備~

【第1部:超速不動産投資の基本】
     ~家賃収入からのキャッシュフロー~

【第2部:コロナ禍の超速不動産投資法】
     ~キャッシュフローをさらに増やす~

【第3部:超速不動産投資法の大変革】
     ~都市型新大家モデルの実際~

 

ご登録を、お急ぎください!

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オーナー業とサービス業

久々の投稿となります。

◆苅田アカデミー第13期不動産投資講座


世界を巻き込んでいる”新型風邪”の影響で、当アカデミーの不動産投資講座も
中断を余儀なくされていましたが、7月より本格再開致します。

まずは、9月末期限のレジ物件の消費税還付を伴う物件取得について、
会員向けにアカデミー預かり物件の紹介や購入サポートをしていきます。

その次は、第13期アカデミーを募集していきます。
現在の予定では、9月~10月に募集の案内とプレセミナーを計画します。

第2波が来なければ、10~11月からリアル講座がスタートとなる予定です。

第13期には、超速不動産投資法を飛躍的にグレードアップした
カリキュラムを準備していますので、ご興味ある方はメルマガのフォローをお願い致します。


◆オーナー業とサービス業について

最近は、福祉事業の案内もかなり増えてきました。

当アカデミー生の中でも、不動産賃貸経営と福祉事業の両方に取り組んでいる
会員さんも多いようですが、ここには大きな落とし穴があります。


(1)決定的な差は、
・不動産賃貸経営=オーナー業
・福祉事業=サービス業

ということです。
もう少し、掘り下げると、


(2)事業形態としては
・不動産賃貸経営=副業として十分に可能(不労所得)
・福祉事業=本業として実践が必要(労働所得)

と理解して、取り組まなければいけないと思います。
さらには、


(3)人の問題として
・不動産賃貸経営=人を雇うことが一切不要
・福祉事業=人を雇い、そのマネジメントが成功の鍵の一つ

と思います。
さらに、


(4)物件の規模としては
・不動産賃貸経営=大規模(1棟物件を複数)な所有と運営が望まれる
・福祉事業=小規模でも十分な収益が可能

となります。
言い換えると、


(5)物件の収益性としては
・不動産賃貸経営=低収益(銀行融資ベース)と高収益(自己資金ベース)の2面をもつ
・福祉事業=高収益(ただし、初期に自己資本が必要)


ということが言えるでしょう。

大部分の方は、どちらかに重点を置く事が”成功への鍵”だと思います。
ちなみに、苅田はもちろん”不動産賃貸派”で”オーナー業”に向いています。

6年間に亘ってセミナー事業を実施しており、会員への個別指導も行っていますが、
実は、人を雇って事業に取り組んでいく事は、あまり向いていないと悟っています(笑)。


しかし!!!
第13期苅田アカデミーでは、このオーナー業とサービス業を

・どちらに自分自身が向いているか
・両立させる方法
・賃貸経営から福祉事業へ転換する方法


などについて、本格的に取り組んでいき、
またカリキュラムの目玉として企画していく予定です。


ではまた。

ワクワク資産構築ライフ

*本日の投稿は、資産運用に興味がある方向けです




◆2020年5月30日までに・・・

苅田アカデミートレーダーズ会員の、ほぼ全員の
資産構築口座開設~運用が開始となりました。

この度、自己資金を思い切って投入された”会員の方々”に
「おめでとう!」と言わせて頂きます。


何故、おめでとう! なのか???
これは、今後1~2か月後に、明らかになるでしょう。

そして、今回から開始した新しい「不動産投資家目線での資産構築法」

の神髄にどんどん触れていく事と思います。

同時に、深い暗黒面も知ることになるでしょうが、
暗黒面を横目で見ながら、避けて行く方法も伝授して行きます。




◆今回の運用は・・・

安全に資産構築を行う方向けです。
日々の資産構築状況はご自身で確認できます。

在宅勤務、テレワーク、地方在住というダイナミックな変革が
まさに起きようとしています。

世の中の流れに身を任せるだけでは、人生の上位レベルを
歩いて行く事が、本当に難しい時代になってくる予感が致します。


この時代に、
・小資本で
・レバレッジを効かせて
・在庫を持たず
・人も雇わず
・隙間時間に実践可能
・長い時間軸の効果を活用でき
・複利で資産を増加していける

というとてつもないメリットだらけの資産構築法を、
やらない意味がない!と自信をもって言い切れます。

苅田はこれまでの約7か月間の資産構築ライフに
120%全力投入してきました。

とてつもない時間投入と自己研鑽をしてきました。
(本当です・・・)

でもこれからは、200%で行きます(笑)。



◆その初期の第一ステップ・・・・

となる2020年5月の成果を披露させていただきます。


★★★苅田の資産構築結果★★★

<5月4日時の自己資金:2,363,307円>

        当日増加分  トータル資金
5月4日(月):+41,434円    2,404,741円
  5日(火): 0円      2,404,741円
  6日(水):+617円     2,405,358円
  7日(木):+246,882円   2,652,240円
  8日(金):+132,316円   2,784,556円
  9日(土):休場
  10日(日):休場
  11日(月):+47,973円   2,832,529円
  12日(火):+30,257円   2,862,786円
  13日(水):+91,812円   2,954,598円
  14日(木):+11,987円   2,966,585円
  15日(金):+55,653円   3,022,238円
  16日(土):休場
  17日(日):休場
  18日(月): 0円      3,022,238円
  19日(火): 0円      3,022,238円
  20日(水):+6,930円    3,029,168円
  21日(木): 0円      3,029,168円
  22日(金):-117,815円    2,911,353円
  23日(土):休場
  24日(日):休場
  25日(月):+4,430円    2,915,783円
  26日(火):+2,794円    2,918,577円
  27日(水):+372,565円  3,291,142円
  28日(木):+88,344円    3,379,486円
  29日(金):+414,197円  3,793,683円

★★★★★★★★★★★★★★★★



◆最後に・・・

苅田と共に、

・”ワクワク資産構築ライフ”を歩みたい方、
・資産増を不動産投資に適用していきたい方、

今後の情報提供を楽しみにしておいてくださいね。



ここ数か月、巷では資産構築セミナーや金融商品口座開設
の広告が物凄く増加しています。

在宅で時間もてあまし、派遣切り、などを狙って、
新たな稼ぎのPRでしょうか、疑問だらけです。

当アカデミーは、このような詐欺が蔓延する資産構築をPRする業界
とは一線を画し、本物か偽物かを精査していき、真に有益なものを見極めて自ら実践し、
その結果や情報を共有していきます。

コロナ融資 最前線

【5月の苅田アカデミーWEB講座は、コロナ融資の最前線報告です】


現役会員及び過去に当アカデミーに参加頂いた皆様に、共有いたします。
(現役会員の皆様は、2重配信となりますが、ご容赦ください)


現役アカデミー会員は、まだ物件を持っていない方が多いです。

一方で、過去に参加頂いた皆様にとって、下記動画は参考になる可能性が高いと思い、
特別に公開させて頂きます。
(現役アカデミー会員向け限定公開のため、取扱注意でお願い致します!)



苅田アカデミー会員2020年5月12日危機関連保証融資

youtu.be/kreIakgpJT0 



苅田アカデミー会員2020年5月13日セーフティネット5号融資

youtu.be/ZzWygxzLIAA 



苅田アカデミー会員2020年5月19日商工中金融資

youtu.be/cUKU3b_Oeog 




最後までお読み頂き、ありがとうございました。

コロナショックの後に来るもの

コロナ旋風が吹き荒れていますが、
皆様は平穏に過ごされている事をお祈り申し上げます。

さて本日は、”激動の金融市場1週間”を乗り越えたことで、
苅田アカデミー生向けに、投稿したいと思います。


■今後の不動産市況の読み

個人的な予想ですが、株価が落ち着いて、
コロナも収束に向かう頃になろうかと思いますが、

(1)不動産投資に買い場が到来する
(2)融資の(個人差はあるかも知れませんが)フォローの風が吹く
と考えています。


コロナの経済に与える影響は甚大になると思いますので、
経営層で不動産保有者は換金に動くと思っています。

同時に、世界的金融緩和で、日本の銀行も不動産市場という
大きな貸し出し先に資金提供を行いたい思惑でいっぱいです。

銀行も、もしかしたらリストラされる可能性もあり、
有料顧客獲得に必死の思いをするでしょう。


万一、東京オリンピックが延期などになれば、上記の
”不動産が限定された層向けに、水面下で活況になる”
というシナリオは一気に現実化すると期待しています。

ですから、苅田アカデミーの皆さんのすることは、
自宅の時間が大いに出来たことでしょうから、

【アカデミーのカリキュラムを今一度、読み返して欲しい】
と思っています。

【過去動画も、山ほどSNSに掲載していますので、
今こそ、自宅での時間を自己投資に振り向けて欲しい】

と思います。



■私(苅田)は、何をやっているか

ご想像どうり、3月はセミナーや出張も一切なくなり、
自宅引きこもり状態です。
人と接触の可能性がある外出も、一切控えています。

唯一、やっていることは
・毎日の1時間ウオーキング
・毎週の山登りトレーニング
 (虚空蔵山という山に、自宅から往復で約5時間)
ですね。



では、不動産関連はどうなの?

気になる方も多いと思いますが、実は
【現金資金をコツコツと積み上げる方法の確立】
を目指して、毎日猛勉強しています。

もちろん、実践も並行していますから、先週は危うく、
金融市場で大火傷しそうになりました。

不動産投資家マインドで可能性のある手法を
色々チャレンジしている訳ですが、
今日はペッパー君の運用状況を公開しますね。


2020年1月の第2週からコツコツ運用を
開始しました。

お試し的に、元金250万円からの開始です。
概ね、90%は調子が良く毎日1%の資金増となります。

しかし、1か月で3~4回程度、負ける場合があり、
この時は、逆に1~1.5%位、資金減となります。


<実績>

・1月第2週:2.72%
・1月第3週:5.1%
・1月第4週:1.86%
・1月第5週:3.97%
  1月合計:13.65%

・2月第1週:4.49%
・2月第2週:3.06%
・2月第3週:-0.49%
・2月第4週:4.63%
  2月合計:11.69%

・3月第1週:2.61%
・3月第2週:2.95%


特に3月の大荒れの金融市場でも、
堅実に利益を得ているのは本当に凄い事です。

こうして、現金資産を積み上げて、確実に来るであろう
不動産の買い場に向けて、着々と準備しています。

あっ!、もちろんペッパー君、増資もしていきますよ。


3月セミナーは延期の方向で調整中

◆いきなりですが、、、

3月の苅田アカデミーセミナー(不動産関連)
は延期するかも知れません。

毎日毎日、国内感染の様子を見ています。
遅くとも、2月末には結論を出したいと思っています。


神戸大学病院感染症内科教授の告発
        ↓↓↓
ダイヤモンドプリンセス乗客の下船後、
特に東京や都心部で感染が拡大しないことを祈るばかりです。



◆3月は、思い切って、自宅で休養、
令和2年の計画を再度、思い巡らすことも良いでしょう。

自分の身は、自分で守らないといけませんね。
過度の心配であったことになると良いですが・・・

 

新しい資産構築法を実践中!

こんにちは、苅田和哉です。


◆2020年2月15日に、当アカデミーとしては、異色で新しい資産構築法
のセミナーを現役のアカデミー生限定で開催しました。


参加者は、約5名で2時間30分のセミナーを
熱心に聞いてくださいました。

私(苅田)が、直近の約2か月間、
日々勉強と実践を重ねた成果も含めて、

新資産構築法の基本中の基本をお話しました。


この結果、約5名の参加者は、早速来週から
この新しい資産構築法に取り組むものと確信しています。

本投資法は、資金効率がものすごく高いです。

数値を公表すると、”えっ?嘘でしょう!”
となることは、間違いありません。

それほど、画期的な手法と自負しています(笑)。

参加者から、”これはもう、やるしかないですね!”
というコメントが大部分でした。


現役アカデミー生の中でも、この新資産構築法を
”実践する会”を立ち上げています。

残念ながら、極秘度が高いので、一般のメルマガ会員さんには、
具体的な事をお伝え出来ないのが、非常に残念です。

 


◆”食わず嫌い”という言葉がありますが、この資産構築法、
苅田は少し前までは、この対象でした。


しかし、実践を開始してみると、すこぶる良い感じで、
着々と進める事が出来ています。

不動産投資とは、多少毛色が異なりますが、でも
毎月チャリン!チャリン!と比較的安定して

不労所得的な収益が入ってきます。
不動産投資家の投資マインドにもぴったりです。


今現在、一般には公開できませんが、
4~5月に一般向け公開セミナーも検討中です。

しかし・・・多分、表向きはやらないと思います。
何か別セミナーの一部として秘密裡に公表する可能性が高いです。

ということで、これから私(苅田)の関係する
一般セミナーには、是非とも注目しておいてほしい処です。

ではまた!

 

 

<<<編集後記>>>

「新ステップ型顧客獲得法」のセミナーを支援中です。
先週末までに、4日間の大阪セミナーを終了し、

今週は、東京セミナーを実施中ですが、2月16日で、

東京4連続のセミナーが終了します。


銀行業界10年、保険業界16年、
資金調達のプロであるI氏の独立後の初セミナー。

1DAYで、最強の営業ノウハウの骨子を
余すことなく、公開しています。


やや残念なのは、参加の方々の本業が、
保険業界とか税理士さんとかが、大部分なことです。

不動産投資家や一般のサラリーマンが参加すると、
それはもう、最強ノウハウだと思います。

対銀行に対する融資獲得の営業法としても活用できます。


・・・ということで、I氏には2020年度の
当アカデミーのサブ講師をお願いしました。

これで、依然として融資の厳しい扉も、
”ゆる~く”なることを期待しています。

 

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