不動産投資で「成長を続ける人」と「成長が止まった人」の違いは一体なんでしょうか？
一生懸命に収益物件探索や融資付けの勉強をし、実践もしている、
だけど、思い通りの成長（収益物件の継続的な獲得）ができていない・・・。

なぜ、多くの不動産投資家は頑張っても成長を続けることが出来ないのでしょうか？
一生懸命、勉強しても実践しても継続的な結果が出ないのは、様々な表面的な技術的な情報に振り回され、
収益不動産投資で最も重要な優先順位の高いやるべき事ができていない事に本当の原因があるのです。
つまり重要な優先順位の高い本質的行動ができていない習慣、ここに本当の原因があるのです。

人は沢山の事を一度にやろうと思うと、混乱し動けなくなってしまったり、集中力が分散したりと、
非常に実践すべき事の効率が悪くなり、結果（不動産投資での成長）に結びつかない事が多いのです。
あなたに才能や能力が無い訳でも無く、努力が足りない事でも無く、優先度の高い行動が出来ていない事が真の原因です。

私は株式会社オーエムティーの苅田和哉（かんだかずや）と申します。
現在、15棟-510室の不動産賃貸経営を実践し、2014年からは不動産投資コンサルティングも開始しています。
自社物件の賃貸経営の他、取締役として入っている会社を含めると、年商約5億円の収益不動産ビジネスを展開しています。
これをサラリーマン副業でゼロからスタートして、僅か６年間で達成しました。

講師プロフィール
苅田　和哉　Kazuya Kanda
●株式会社オーエムティー　代表取締役
●株式会社アンレーヴ　取締役
●苅田アカデミー（プライベートの不動産投資塾）メイン講師
●一般社団法人日本Webコンサルタント協会会員
●２０年以上メーカーで技術者として働く過程で不動産投資に目覚める
・２００８年４月　　サラリーマン副業で不動産投資の実践を開始
・２００８年７月　　第１棟を取得、同時に法人を設立
・２００９年３月　　第４棟を取得、不動産投資でのキャッシュ・フロー1千万円超
・２０１０年１１月　第９棟を取得、不動産投資でのキャッシュ・フロー２千万円超
・２０１２年５月　　１４棟―４５０室に成長、キャッシュ・フロー６千万円超
　　　　　　　　　　　（投資総額１９億円、家賃収入２．８億円/満室時）
・２０１３年９月　　１５棟―５１０室、キャッシュ・フロー７千万円超
　　　　　　　　　　　（投資総額２２億円、家賃収入３．２億円/満室時）
・２０１４年現在　　サラリーマンを夢リタイアして専業大家
　　　　　　　　　　不動産投資コンサルティング（苅田アカデミー）を行っている

動画１：自己紹介（不動産対談）

という事が、クライアントや少人数制の苅田アカデミーを運営し、指導を通じて見えてきた結論です。
そして、成功する（不動産投資で継続的に成長する）ために最も必要なことは・・・
大切なのは、”成果に直結する基本的重要事項”を会得すること!!という結論に達しました。

あなたは、「急がば回れ」という”故事ことわざ”は知っているでしょう。
急いで物事を成し遂げようとする時、危険を含む近道を行くよりも、安全確実な遠回りを行く方が得策だということ。
この”故事ことわざ”は、「収益不動産投資で継続的でかつスピーディな成長を達成する方法」にも当てはまるのです。
具体的には、「基本の考え方や取組姿勢が不動産投資の成長を決める鍵」ということなのです。

急いで成長したいからといって安易な近道を通れば、道に迷うなどしてかえって遅くなる。すなわち、
継続的に収益物件を取得していきたいのに、最初から融資とセットになっている物件を購入したり、
融資審査が甘い金融機関を利用するなどで、１〜２棟までは簡単に取得できるが、３棟目以降の物件取得が続かず息切れする。
このような不動産投資家が非常に多いことに気が付きました。

それよりも、多少の手間や時間がかかる回り道であっても本道を行くほうが、結局は早く目的地である ”総投資額１０億円超の不動産規模への成長”に着くということ、です。
そもそも、個人属性は急には変えられない様に、それぞれの人に割り当てられた時間や自己資金は限られています。
“安易な道を選択し続ける”、“仲介業者やコンサルに全面的に依存して物件を取得する”というのはそもそも無理があり、
永続的な成長とは１８０度異なる道なのです。
では、収益不動産投資で結果を出し続ける為に必要な基本的重要な「行動原理」とは一体どのようなことでしょうか？

不動産投資で成功する為に必要且つ重要な、基本的重要な事とは一体何なのか？
これまで、苅田自身が学び実践し、5年間で15棟-510室の収益不動産物件を取得すると共に、
クライアントやコンサル生の方と接し、支援し、年商5億円 のグループ会社を経営するに至った中で、
確証を持った一つの結論、、、それは、「７つ」に集約された”ある行動原理” ここに辿り着きました。

サラリーマンや士業の方が、副業として収益不動産投資で短期間に大きく成長して、且つその後も継続的に成功を
収めていくために必要と言われているスキルや情報、ノウハウ、“やるべきこと”は数多くあります。
ですが、それを突き詰め、集約し、最重要事項に絞り込んでいくと基本の「７つ」に行き着くのです。

成功するためには才能でもなく、特別なスキルでもなく、個人属性依存でもなく、
この”たった７つの事”を「実践し、習慣化しているか？」、その違いだけだったのです。
仮に、この7つの事だけにフォーカスすることができれば、例えあなたが、まだ不動産投資家として実績がなくても、
または投資を開始して物件を取得したばかりでも、間違いなく継続して物件を取得し続けて成長することができるのです。

たった７つの基本的事項にフォーカスする事が、最速で継続的な成功・成長につながる。
私はこの、成長の成否を分ける「7つの基本」を次のように名づけました。

不動産投資で１０億円突破のための「７つの行動原理」

”あなたが本当にやるべき事は、この「７つ」だけ。
この「７つの原理」を確実に習得し、「行動化」していくこと。”
これが結論なのです。それによって、あなたが初級者なら、これから不動産投資をスタートする状態から
最初の物件を得て、数億円級の総投資額への道が開けることでしょう。

既に、物件を保有している人であれば、現状の停滞状態から収益物件の再獲得を可能とし、数年後にはあなたが描いた
目標とする状態、すなわち総投資額10億円を達成する可能性が広がるでしょう。
また、【７つの行動原理】は年商1億円〜3億円級の基盤になるものであり、この
【７つの行動原理】を自分のものとすることで、年商数億円まではたどり着けるのです。

これは、クライアントや苅田自身が既に実証済みです。

動画２：女性クライアントの成功例（インタビュー）

苅田は、第一・第二法人と個人や家族名義の不動産を所有し、総売上は3億円を超えています。
サラリーマンでは決して到達できない領域に達してしまったのです。
額だけを見れば桁ハズレですが、あなたが７つの行動原理を会得するなら、物取評価から満室経営、
節税対策など、収益物件の取得・管理・運営を不動産投資の王道でスピーディーに実践できるのです。

この【７つの行動原理】こそが、5年間で15棟-510室の収益不動産投資を達成した骨格の部分であり、
苅田自身やクライアントにおける多くのトライ＆エラーを重ねてきた経験から、多くのスキル、ノウハウ、
やるべきことを絞り込み、最重要の「７つ」にまとめ上げたものなのです。
この７つの行動原理は、日々の習慣として実践していくべきものでもあります。

そして今回、この【７つの行動原理】を体系的に学び、あなたの脳にカラダに刷り込み、
実践して頂くプログラム、まさに”習慣化”していく動画プレセミナーを開催します。
私のこれまでの不動産投資実績を顧みて、継続的な物件獲得を可能とした真のベース部分となっている
ノウハウ・経験・事例（成功・失敗事例）を踏まえて体系化した上級者用不動産投資プログラムです。それが、

不動産投資で１０億円突破のための「７つの行動原理」

何もしなければ、あなたはこの先も今と変わらない生活を過ごすことになります。しかし、あなたは
まだ誰も知らない７つの行動原理を学ぶことで、私、苅田と同じ資産を築くことが出来るでしょう。

少し、想像してみてください。年間数千万円のキャシュフローを手にした自分を・・・。

動画３:あなた将来イメージ(時間に縛られず、ストレスフリーの自由な生活)

この「不動産投資で１０億円突破するための【７つの行動原理】」のエッセンスを動画プレセミナーで紹介していきます。
決して詰め込まず、１回で１つの“行動原理”を確実にマスターしていくことを目的にしています。
動画コンテンツは、毎回30分程度の動画セミナーですが、1週間毎に2〜3回配信し、学習に沿って簡単な課題を出させて頂きます。
その動画セミナーと課題の取り込みが、モチベーションを維持しながら、集中的に学習に取り組めるプログラムの進め方です。

■セミナー名　　不動産投資で１０億円突破するための７つの行動原理（動画プレセミナー）
■概要　　収益不動産投資で伸び悩む原因を究明し総投資額１０億円超えを目指す７つの行動原理を構築
■対象　　不動産投資を実践中の経験者や上級者で総投資額１０億円未満の方
■内容　　苅田やクライアント達の実践結果に裏付けされた総投資額１０億円超えを達成する普遍的方法論
　●第１の行動原理「理念の構築」：理念〜ビジョン〜戦略（自己基盤の確認、悩み究明）
　●第２の行動原理「理念の共有」：周囲を巻き込む秘訣（家族で投資、周囲の理解）
　●第３の行動原理「ビジョンの構築」：インカムとキャピタルの両取り（長期評価法）
　●第４の行動原理「ビジョン達成の形態」：法人での投資（節税しながら成長）
　●第５の行動原理「物件取得戦略」：最速物件取得法（物件購入法、満室経営）
　●第６の行動原理「融資戦略」：資金調達法（国金と地銀を併用した資金調達）
　●第７の行動原理「パートナー戦略」：銀行等との付合い方（複数の金融機関・仲介会社）
では、具体的な動画セミナー内容をご説明していきます。

不動産投資を手段として実現したい「人生の夢＝理念」を決意し、強固なファウンデーション（自己基盤）を構築する。
・“７つの行動原理”の中で最も基礎となり、不動産投資で成長するための土台となるものが「理念」です。
・あなたの行動にブレーキを掛けてしまう「躊躇」や「迷い」や「悩み」を自己究明してその原因を無くし、行動を加速していくための「自分自身の人生目標（実現する夢）」を決めていきます。 その「必ず達成するという強い決意で決めた人生の目標」を「理念」と呼ぶのです。
・「理念」は幾つも持つ必要はありません。“たったひとつだけ”でOKです。逆に、“たったひとつだけ”の方が有効なのです。 そのあなたにとっての“たったひとつの必ず実現したい夢＝理念”を見つけ、それだけをひたすら追い求める･･･それで行動が飛躍的に加速します。
・その理念をベースに、たとえ障害があっても、失敗しても、壁にぶちあたっても、行動を止めずに、モチベーションを保つ揺るぎないファウンデーション（自己基盤）を作って行く･･･ これが第１の行動原理のゴールです。

「人生で必ず実現したい夢＝理念」を家族と共有し、不動産投資を実践するための、”習慣化・継続化・仕組み化”のベースを手に入れ、実践を加速させる。
・不動産投資は１人では困難です。「理念」をご家族や周囲（仲介会社、管理会社、融資機関など）の協力を仰ぐ人達に共有して頂くことが不動産投資の基盤となります。
・収益不動産投資における失敗の最大の原因は「周囲の理解が得られない・スタートできない・継続できない」こと。 「不動産投資は１人では出来ない、成功するためには家族や周囲の協力が必要である。」という前提に立ち、「自分一人の力」に頼らず、投資を実践して継続していくための“仕組み”を作り上げます。
・家族の合意と「理念の共有」ができれば、物件獲得に向けた融資を受けるための資産の棚卸しや銀行セットの作成も容易になると共に、 「家族一丸となった収益不動産投資」を全面に出すことで、物件取得の可能性が飛躍的に高まります。 融資を受ける銀行や物件紹介の業者さん等へもこの「理念の共有」は有効です。
・この“理念の共有”は、まさに、“不動産投資のための基盤”。これにより、モチベーションを維持しながら不動産投資を続けていくことが可能となり、精神的にも非常に楽になります。 あなたは行動と達成のための“強力なエンジン”をこの段階で手に入れることになります。

いよいよ”不動産投資の実践”へ・・・「物件購入に向けた意欲を自ら鼓舞させるパワフルなスキル＝インカムとキャピタルの両取り」を身につける！
・「理念の構築」と「理念の共有」の土台の上に立ち、“不動産投資の実践”として身につけるべき最重要手法、それが収益物件の長期評価シミュレーションツールによる「インカムとキャピタルの両取り」です。
・インカムゲイン＝収益不動産の賃貸収入から得られる毎月の利益。不動産を愛する人々を投資に向かわせ鼓舞する力を与えると共に、労働所得から不労所得へ脱皮する夢や希望を与え、勇気づけ、経済的自由を得る力を引き出す収益。
・キャピタルゲイン＝不動産の出口（売却）において、購入時から不動産価格が値上がりすることによって、売却時には圧倒的に大きな利益をもたらすもので、バブル期の不動産投資はこのキャピタルゲイン狙いでした。
・収益還元法や積算法などの物件評価法を正しく理解すると共に、それを長期的に数値シミュレーションすることで、インカムゲインとキャピタルゲインの両面から収益力のある物件への投資を判断できます。
・これらをベースにあなたのビジョンを構築します。すなわち、ビジョンとは、「人生で必ず実現させる夢＝理念」を達成するために、「収益不動産投資を手段として、到達すべき不動産投資の目標到達点」と定義します。

”ビジョン達成に不可欠な法人での投資”を習得します。法人で投資するメリットとデメリットを検討し、大きく成長するための法人運営と各種節税法を学びます。
・「ビジョン」は”収益不動産投資の目標到達点”と定義しましたが、そこにどのような手法で到達するのかは、不動産投資家として必ず身につけるべき重要手法です。
・投資手法とは要するに、航海に例えると「船」です。その「船」は、様々な航海に対応できる多くの機能や柔軟性やキャパを持っていることが望ましく、同時に高い効率（ムダのない投資収益率）が要求されます。
・不動産投資を安定的・永続的に存続させるためには「節税しながら大きく成長すること」が不可欠です。そのためには、個人での投資は限界があります。 結論としては、株式会社や合同会社などの仕組みを利用して「資産管理法人」を設立してその法人で収益物件を取得していくことが不可欠となります。この法人で“収益物件”を増やしていく仕組みづくりや運営形態を理解することが目的です。
・法人による不動産投資は、「１．法人の設立方法」、「２．法人の運営形態」、「３．法人の収益管理」、「４．法人の節税法」、この4点に集約されます。法人運営を「成長的視点」と「税務的視点」から運営・実行する概略の全体像を習得して頂きます。

いよいよ”投資戦略”へ・・・第１〜第４の行動原理で身につけた”基本原理”を具体的な形で成果に結びつけていく段階へ入っていく。
・第３の行動原理、第４の行動原理。この２つを確実に実行するための「戦略」のひとつが、第５の行動原理「物件取得戦略」です。物件取得戦略＝「自分の理念＆ビジョンを具現化する力」「ビジョンを目指して行動を起こさせる力」です。
・物件取得戦略の最も重要な役割は、買付から決済までスムーズに候補となる収益物件を見極める力を養い、 あなたが意図したキャッシュフロー（インカムゲイン）やキャピタルゲインを確保できる物件を取得できる行動を、”圧倒的なスピード”で取ってもらうこと。 そのために必要なことは「表面上の物件情報」ではなく、「物件の特徴や収益力に寄り添い、満室経営の可能性を評価する力」。“その基本思考”が習慣化されさえすれば、同じものがひとつとない様々な収益物件を対象としても永久的に使える物件取得のスキルが身につきます。
・物件調査〜買付や契約〜決済等を行う際の「必ず押さえるべき重要ポイント」をチェックする能力向上も物件取得戦略には含まれています。これらも、この「第５の行動原理」の中で身につけることが出来ます。

融資機関訪問、融資担当者との人脈作り、国金の活用、都市銀行や地銀の活用・・・フルローンや運転資金調達を行ってキャッシュ・フローを増大していくための融資を引く力を会得！
・第５の行動原理「物件取得戦略」と並ぶ「スキル系実践力」、それが第６の行動原理「融資戦略」です。
・融資戦略というと「金融機関からフルローン融資やオーバーローン融資を引くテクニック」のように捉えがちですが、苅田は、一般に言われる「融資を引くテクニック」よりも広義の意味で「融資を導く能力（スキル）」として捉えています。 融資機関へ自己属性をアピールするスキル、物件の収益力を数値で評価するスキル、賃貸経営事業としての資金調達スキルも、この「融資戦略」に含まれます。
・融資戦略は、対融資機関だけでなく、仲介業者、対売主にも強力な 力を発揮します。「対面の面談などでのアピール術」、「人脈構築によって、銀行の融資担当者や仲介業者を動かし、自分の味方を増やすコミュニケーション術」「資料や面談などでメッセージを伝える情報発信力、プレゼンテーション能力」etc･･･
・「私は銀行から億円単位のお金を借りたことがありません･･･」という方でも大丈夫です。単なる融資を申し込むテクニックではなく、「何を準備してどう話せば効果的で伝わるのか？」「どうような流れで収益物件への融資を依頼すべきか？」「フルローンやオーバーローンはどうしたら実現出来るのか？」といった“融資を導くための対融資機関の戦略”を身につけて頂きます。

物件を買い増しして、継続的な成長を行うためには、複数の銀行と取引を行う方法が必須・・・
・物件を買い増して投資規模を拡大していく方法、それが第７の行動原理「パートナー戦略」です。
・毎年、物件購入が続くと、既に融資を受けている金融機関からは「物件購入のペースが早い」という評価が出てきます。一般的には、物件取得後は当該物件に対する大家の賃貸経営実績を重視しますので、原則として同じ金融機関からの物件購入は数年後となります。
・対策としては、金融機関の融資状況には必ず波があり、数年周期でやってきます。経済や国策にも影響しますが、重要なことは金融機関はメイン１行に絞る事無く、３〜４行程度は平等に付き合うようにしていくことです。 投資地域において融資に積極的な金融機関の情報を入手出来るようにすることが重要で、積極的な銀行と新規取引を行う行動原理を学びます。
・仲介会社や管理会社とのパートナー関係も、賃貸経営における満室経営のために必須であり、キャッシュフローの最大化に影響してきます。 ここでも複数の会社とどのような関係性を保って運営すべきか、が重要な観点です。また、数年周期で会社の経営方針や運営状況も変化してきますので、定期的なチェック方法について実践していきます。

不動産投資にレバレッジをかける！継続的な成長を作り出すコンセプトワーク力を身に付ければ、物件取得やキャッシュフロー増大に劇的な変化が訪れる。
・これまでの「７つの行動原理」を土台にして、その全てを駆使して収益不動産投資を行い、そして、最大にレバレッジが効くように「あなたの理念〜ビジョン〜戦略を具体的に構築する」。それが総括であり本動画セミナーの仕上げとしての「コンセプト＆コンテンツ」です。
・総括として構築するあなたの「コンセプト」は、収益不動産投資で継続的な拡大基調の基盤になる「かならず達成する実現可能な夢：理念」「不動産投資の目標到達点：ビジョン」「物件取得や融資やパートナーとの関係性：戦略」などの“あなたの不動産投資活動”を継続する力です。
・不動産投資で成功するには、物件の収益力や個人属性も必要ですが、それを最大限活用するための７つの行動原理とコンセプト。コンセプトとは言い換えると、あなたが不動産投資を実践する必然性、魂を込めた動機、人に説得できる理由。
いいコンセプト、周囲から賛同されるコンセプトを作り出す習慣が身につけば、確実に収益物件を獲得し続けるでしょう。
・物件や個人属性が先か？コンセプトが先か？間違いなく７つの行動原理に基づいたコンセプトです。コンセプトが弱いと、そもそも物件情報も来ませんし、銀行融資も生まれません。｢あなたが不動産投資を実践する必然性が見えないコンセプト」には、仲介会社も金融機関も興味を示しません。そして・・・物件も集まってきません。
「魅力あるコンセプト」の作り方に興味ありませんか？サラリーマン副業の身で僅か5年間で15棟-510室の賃貸経営規模に成長した私が、その方法をお伝えします。
・秀逸なコンセプトを作る力、そして、そのコンセプトを確実に実現するコンテンツ（物件の長期シミュレーション評価ツールなど）の構築力があれば、「物件情報が集まり、満室経営の判断を行え、融資付けも楽に出来、キャッシュフローも蓄積され、 継続的な物件取得や融資付けが可能となり、あなたの満足度とともに周囲の協力体制も構築される、好循環になる」。 これが総投資額10億円超の超速不動産投資家の完成形。

約１ヶ月間の動画プレセミナー学習の流れはイメージ出来ましたでしょうか？
ここからは、約１ヶ月間、具体的にどんな動画セミナーをあなたに実践してもらうのか？を説明させて頂きます。

「７つの行動原理」のメインコンテンツで、トータルで１０回の配信を予定している動画セミナー（約３０分間）です。決して詰め込まず、1回に１つの“行動原理”を確実にマスターしていくことを目的にしています。
このメインコンテンツは、ただ単にノウハウを提供していくだけではなく、学習に沿って具体的なアクションプランや宿題を提示して、あなたの実践を支援します。「７つの行動原理」を習得するのは「愚直な行動」です。
仮に途中から参加しても、第１回目からの動画セミナーを視聴することが可能ですので、たとえ途中で見ることができなくても、後から学習して頂けます。この定期的な動画セミナーと課題の取り込みが、モチベーションを維持しながら、集中的に学習に取り組める進め方です。
動画セミナーでは、学習内容以外に苅田アカデミー生とのインタビューなども予定しています。

１週間に２〜３回の動画セミナー（メインコンテンツ）を補足し、より習慣化しやすい様に、毎回の行動原理に沿ったメールをご登録直後から約１ヶ月間に亘って毎日、「コーチングメール」としてお届けして行きます。
動画セミナーを繰り返し復習するのは非常に大変ですが、セミナーの内容を補完し、エッセンスを学習できる内容にしてお届けして行きます。
あなたがメールに取り組むのは毎回５分間です。仕事中や外出先の隙間時間にスマートフォン等でいつでも学習でき、日々忘れる事無く学ぶ事ができるので、より確実に【１０億円突破！７つの行動原理】をマスターしていく事ができます。
また単なる「予習」や「復習」ではなく、「コーチングメール」の名の通り、苅田があなたをメールでコーチングし、モチベーションを高めていきます。

【７つの行動原理】で最も意識している事は“実践”です。
ですから、動画セミナーを見るだけではなく、実際にワーク等も行って頂きます。
その際、具体的な課題を出し、提出して頂くのがこの「課題の実践」です。課題を提出して頂いた方には、苅田が課題に対するコメントを返信させて頂きます（提出頂いた課題とコメントの内容はサイト上で公開させて頂く場合があります）。
この「課題の実践」は、“苅田があなたをバーチャルで日々コーチングする”ことをイメージした方法で、この課題の実践を積み重ねることで、自然とモチベーションが高まり、やる気に高まり、課題が解決していけるようになっています。
正に、『紙の上で苅田があなたをコーチングする』のです。紙に自分の考えをアウトプットする事で、より客観的に自分の考えを見る事ができ、思考を整理していく事が可能になり、それが行動に結び付いていくのです。

このプログラムは、苅田が現時点で提供するコンテンツとしては、5年間で15棟を取得し、賃貸経営を6期連続で増収増益で実践してきた集大成のエッセンスを初公開する内容になります。
そして、1ヶ月間という短期ですが、動画配信、コーチングメールや課題のフィードバックという中身の濃い集中学習となります。

ちなみに、苅田が現在、提供している有料のサービス・個別面談は以下のとうりです。
１）不動産投資コンサルティングサービス「苅田アカデミーゴールド会員」
　　「カリキュラム学習＋集合セミナー」（6ヶ月間）
　　「収益不動産投資に関する個別相談」（1時間/月）

今回のこの【７つの行動原理】動画セミナーをリリースする目的のひとつには、以下があります。
苅田と同様に総投資額10億円超の超速不動産投資家を育成し、将来の事業パートナーを探す！
手前味噌ですが、総投資額20億円超をサラリーマン副業で実践した実績をベースに、同様な超速不動産投資家を育成するのは自分の役目とも思っています。

そして、私の理念〜ビジョン〜戦略の話をさせてください。
苅田和哉の第一ステージは、次のようなものでした。
■理念：不動産投資で悔いのない人生にチャレンジする　
■ビジョン：サラリーマンをリタイアして経済的自由を獲得し、主体的人生を歩む　
■戦略：超速不動産投資法により３年で２０００万円超のキャッシュフローを確保する　

上記は実は、自分自身への挑戦でしたが、見事に達成してしまいました。
そして現在の第二ステージは、つぎのようなものです。
■理念：不動産投資で貴方に幸せをもたらす　
■ビジョン：すべての人に超速不動産投資法（実践成果）を活用してもらう　
■戦略：コンサルティング（苅田アカデミー）により不動産投資の素晴らしさを提供する　

従って、出来る限り沢山の方に参加して頂きたい！というのが私の思いであり、新たな挑戦なのです。
そのためには一部の方しか参加できないものではなく、「本当に収益不動産投資を愛してやまない方々に、継続的な物件取得と大きな成長を志す全ての方」にこのプログラムを届けたい、そんな風に思っています。

ですので、今回、第二ステージの理念〜ビジョン〜戦略の実現を考慮した最終的な参加費として、
動画セミナー開始直後の２０１５年２月２８日２４時迄のお申込みにて、全員 ”無料”
でご提供することに決めました。

【「７つの行動原理」動画プレセミナー】

■セミナー名　　不動産投資で１０億円突破するための７つの行動原理（動画プレセミナー）

動画４:動画プレセミナーの概要


■概要　　収益不動産投資で伸び悩む原因を究明し総投資額１０億円超えを目指す７つの行動原理を構築

■対象　　不動産投資を実践中の経験者や上級者で総投資額１０億円未満の方、但し初級者でもやる気のある方は歓迎。

■内容　　苅田やクライアント達の実践結果に裏付けされた総投資額１０億円超えを達成する普遍的方法論
　　　　・第１の行動原理「理念の構築」：理念〜ビジョン〜戦略（自己基盤の確認、悩み究明）
　　　　・第２の行動原理「理念の共有」：周囲を巻き込む秘訣（家族で投資、周囲の理解）
　　　　・第３の行動原理「ビジョンの構築」：インカムとキャピタルの両取り（長期評価法）
　　　　・第４の行動原理「ビジョン達成の形態」：法人での投資（節税しながら成長）
　　　　・第５の行動原理「物件取得戦略」：最速物件取得法（物件購入法、満室経営）
　　　　・第６の行動原理「融資戦略」：資金調達法（国金と地銀を併用した資金調達）
　　　　・第７の行動原理「パートナー戦略」：銀行等との付合い方（複数の金融機関・仲介会社）

■予定スケジュール　　約１ヶ月の動画プレセミナー配信予定、毎週２〜３回を計画しています
　　　　・第１回目：ご登録直後、イントロ
　　　　・第２回目：２０１５年３月第４週、第１の行動原理
　　　　・第３回目：２０１５年３月第１週、第２の行動原理
　　　　・第４回目：２０１５年３月第１週、第３の行動原理
　　　　・第５回目：２０１５年３月第２週、第４の行動原理
　　　　・第６回目：２０１５年３月第２週、第５の行動原理
　　　　・第７回目：２０１５年３月第２週、第６の行動原理
　　　　・第８回目：２０１５年３月第３週、第７の行動原理
　　　　・第９回目：２０１５年３月第３週、まとめ
　　　　・第１０回目：２０１５年３月第４週、総括
　　　＊動画配信スケジュールは予定から変更になる場合がありますので、コーチングメールをご参照ください。

■価格　　２０１５年２月２８日２４時までのお申込み：無料

■注意
・もし貴方が不動産投資の経験者で、投資額１０億円に達していないなら、投資額１０億円を超えることが出来ないなら、投資額１０億円の壁を感じたくないなら、 その壁を突破する“７つの行動原理”に参加する資格があります。
・一方、このプログラムは、不動産投資の初心者や未経験者は原則対象外ですが、 「毎回の課題を必ず提出できる！」という強い決意をもってやる気のある方は歓迎です。

■開始後
・ご登録したメールアドレスに、動画プレセミナー情報とコーチングメールを定期配信させて頂きます。
・提出して頂いた「課題」およびそれに対する苅田のコメントなどはサイト上で公開となることにご留意ください。
　（但し、個人情報などを含む場合は、公開は控えさせて頂きます）
・プログラム終了後は、苅田アカデミーが主催する公式メールマガジンへ登録させて頂き、不動産投資に関する有用情報を定期配信致しますので、 本プログラム終了後も不動産投資の実践に向けた継続的な学習が可能です。

★☆★☆★特典その１★☆★☆★

今後は開催することの無い、苅田和哉のリタイア記念講演としての超速不動産投資セミナー。
２０１４年７月に実施したトータル約２時間のセミナーです。

■超速不動産投資セミナー　第一部前半：理念


■超速不動産投資セミナー　第一部後半：ビジョン、戦略


■超速不動産投資セミナー　第二部：貴方にもできる、第二フェーズ


■超速不動産投資セミナー　第三部：最新の不動産投資



★☆★☆★特典その２★☆★☆★

苅田アカデミーで教えているカリキュラムの一部を特別レポートにしたものです。

■教えて！超速不動産投資シリーズ（１）
　　「得する不動産取得税の支払い方法」


■教えて！超速不動産投資シリーズ（２）
　　「５０万円の不労所得が２０年間継続する方法」


■教えて！超速不動産投資シリーズ（３）
　　「収益不動産投資でジャパニーズ・ドリームを実現する方法」



２０１５年２月２８日２４時迄にお申込み頂いた方は、全員
これらの限定動画と特別レポート をプレゼントさせて頂きます。

（１）個別メールサポート　１０名（各行動原理メール１回）　　
　　　　今回の動画やコーチングメールや課題に対する個別サポート。


（２）個別面談　５０分枠　１０名（東京、大阪、福岡）　　　　
　　　　不動産投資に関することならどのようなことでも結構です。
　　　　複数の候補日程を提示させて頂きます。





（１）苅田アカデミー物件紹介　３月決算期用物件　１０名　　　
　　　　苅田アカデミーにて現在ワークしている物件を紹介致します。
　　　　（物件候補地域：札幌、関東、名古屋、大阪、福岡、など）
　　　　＊簡単な事前アンケートで、購入の可能性のある方を優先させて頂きます。
　　　　＊収益物件の性格上、紹介の確約は出来ませんので、ご了承ください。


（２）苅田アカデミー１日体験　１０名（東京、大阪、福岡）　　
　　　　苅田アカデミー生と同じカリキュラムを実践して頂きます。





（１）超速不動産投資セミナー　２０名（東京、大阪、福岡）　　
　　　　更に進化した最新手法を紹介する３時間のセミナー　　





（１)７つの行動原理　大質問会　２０名（東京、大阪、福岡）　　
　　　　今回の動画セミナーでの疑問点についてお答えします。　　





（１）不動産投資WEB戦略セミナー　２０名（東京、大阪、福岡）
　　　　最新のネット技術を不動産経営に活用する３時間のセミナー




先着１００名様への５大特典（無料）の実施は３月〜４月になります。
先着の１００名様へアンケートを行い、順次特典を決定させて頂きます。

お一人様、ひとつのみの特典となりますので、ご了承ください。


セミナーは、東京、大阪、福岡を予定していますが、参加者が少ない場合は
開催しない地域もあることはご了承ください。


特典決定後の変更、お申込者のご都合による日程変更等はございません。



２０１５年２月１４日２４時迄にお申込み頂いた方から、お申込み先着順１００名様に
これらの５大特典（完全無料） をプレゼントさせて頂きます。

「７つの行動原理」は、２０１４年の後半から苅田アカデミー生へも少しづつ伝授しています。
その結果、２０１５年に入り、次々とフルローン銀行融資を引く会員さんが続出しています。


直近の会員さんの成果を報告しましょう！
不動産投資を実践中の会員数は１５名ほどで活動も１年未満ですが、
次に示すように融資を引く実力はトップレベルです。

これも「１０億円突破！７つの行動原理」の基礎となる
様々なスキルやマインドを苅田が教え始めてからの躍進になっています。



（東京会員）

・１．０億円の重量鉄骨のフルローン融資が内定

・２．１億円の１棟物件のフルローン融資交渉中


（福岡会員）

・０．８億円のRC１棟物件のフルローン融資が内定

・３．０億円のRC１棟物件のフルローン融資が内定

・３．８億円の重量鉄骨物件のフルローン融資が内定


（苅田）

・銀行から８億円のRC１棟物件の紹介を受ける

・野立て太陽光発電２基のフルローン融資（０．５億円）がおりる



不動産賃貸経営は、あなたと銀行のWIN-WINのビジネスです。

このビジネス形態を正しく理解すれば、
継続的な不動産賃貸業の成長のための「７つの行動原理」が、
まさに重要な優先順位の高い本質的行動であることが理解できるでしょう。

日々の生活を過ごしていては、これまでと大きな変化はありません。

私自身、まだまだ成功したとは考えていませんが、これまで実践してきた
超速不動産投資法を支える「７つの行動原理」を共有できる仲間やビジネスパートナーを
増やしたいとも考え、このセミナーを開催することにしました。

現状を打開し悔いの無い人生にチャレンジしたいと本気で考え、夢の実現に全てを注ぐ
覚悟・胆力のある方には、収益不動産投資によって、限りない成功の可能性があります。

夢は必ず実現するもの、共に進もうではありませんか！

あなたの夢、その実現に向け、
あなたの参加を心からお待ちしております。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２０１５年２月吉日　苅田和哉