こんにちは、苅田和哉です。
２０２０年のコロナ禍以降、
規模を拡大するだけの不動産投資は終焉を迎えるでしょう。
アフターコロナの時代に相応しい、超速不動産投資法を
ご紹介します。
もしも、あなたが保有する１棟物件が、５～１０棟相当の
収益を生み出すお宝物件に変身するとしたら、
その革新的不動産投資手法を知りたくはありませんか？
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◆福岡、大阪、東京の３大都市で・・・
いよいよ、１０月から第１３期苅田アカデミーの
一般セミナーが開始されます。
このセミナーでは、収益物件にある事業を組込むことで、
わずか１棟で５～１０棟分の収益を獲得できる手法を
紹介していきます。
ただし、この手法の実践には条件があります。
事業資金をある程度保有しており、理想的には
既に１棟物件を保有している事が望ましいです。
・ダメ物件を持っていると勘違いしている方
・１～２棟でサラリーマンをリタイアできない方
・不動産投資の規模拡大ができずにいる方
・コロナ禍で新しい安定した事業に転進したい方
このような方に相応しい不動産投資スキームを
数年間かけて、水面下で鋭意開発してきました。
そしていよいよ、２０２０年１０月に記念すべき
一般に披露するセミナーをスタートさせます。
実は、９月に東京でプレセミナーを開催し、
実践を希望する仲間が続々と集まってきました。
◆参加者を限定させて頂きます・・・
今回の新しい不動産投資スキームを実践する仲間は、
４７名に限定させて頂きます。
すなわち、原則として４７都道府県において、
各１名の実践者（先着お申込み順）に限定させて頂く予定です。
圧倒的な競争力を持つため、少数精鋭で先行者利益を
上げていって欲しいという事です。
詳細を知りたい方やセミナーに参加を希望する方は、
下記の無料オンライン講座にまずは、ご登録！！
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もちろん、今回の革新的不動産投資法は、
従来の”超速不動産投資法“をベースにしています。
インカムゲインとキャピタルゲインの両立が可能な物件を
取得することで純資産が増加していく“超速不動産投資法”
をベースにして、少ない棟数で圧倒的な収益力が望めます。
一般向けセミナー＆説明会の日程は限られており、
各会場はすべて定員５名の先着順となっています。
＜東京会場＞
・１０月４日～７日の４日間
＜福岡会場＞
・１０月９日～１０日の２日間
＜大阪会場＞
・１０月１１日～１３日の２日間
＜東京会場＞
・１０月１５日～２０日の６日間
◆大変申し訳ございませんが・・・
不動産投資スクールの講師や運営に
携わっている方のセミナー参加はご遠慮頂きます。
何故なら、苅田アカデミーは不動産という
資産形成を学ぶスクールですが、その基本理念は
＜一般人がジャパニーズドリームを掴む＞
ことを目的とした
＜人生の再構築スクール＞
なのです。
今回開発した革新的不動産投資法によって、
僅か１棟物件の運営で、年間のキャッシュ・フロー
として、２～３千万円の可能性が広がります。
３～４棟の運営では、年間のキャッシュ・フローが
1億円という、正に夢の世界が現実化してきます。
当アカデミーでは、専任講師や私が先陣を切って
年間キャッシュ・フロー１億円という
“実現可能な夢”に向かって、邁進しています。
この実現可能な夢の世界への扉を、
あなたにも用意しました。
それでは、
セミナーでお会いしましょう！
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
第１３期苅田アカデミー（無料オンライン講座）
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＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
最後までお読み頂き、ありがとうございました。
2020-09-21｜カテゴリー：新着情報
有言実行！
今年の４～５月の会員セミナーや一般向け動画で、
１億円のコロナ融資を目標として掲げました。
そして・・・
本当に１億円を達成してしまいました。
本日は、このコロナ融資で1億円を引いた原理原則の
部分を紹介していきたいと思います。
１億円の融資を取得できた詳細は、
プレセミナー参加者への限定で紹介予定です。
プレセミナーは、コチラのリンクより登録してください。
saipon.jp/h/dxv322/pre-seminorFB
◆コロナ融資が有利な理由
前回の私のメルマガにも記載していますが、
コロナ融資はあり得ないくらいにハードルが低い状況です。
知恵のある賢い経営者たちは、国のコロナ対策に乗じて
上手に資産形成を着々と実施しています。
何故、ハードルが低いかと言うと、
（１）担保を必要としない融資であること
（２）国が全面的に金融機関をバックアップしていること
（３）どのような事業でもコロナ収束後の先が見えない事
の３点に集約されます。
これらについて、その骨子を順に説明したいと思います。
◆担保を必要としない融資
まずはお金を借りる為に、
何ら担保を必要としないということは、
キャッシュや資産を保有していない中小企業にとっては、
垂涎のスキームとなります。
もちろん、コロナの影響を受ける前の事業の経営状況が
融資条件のベースとはなりますが、コロナの影響である事さえ
上手く説明できれば、良い訳です。
コロナ前は、通常は１千万円程度の金額以上では、
その会社の持っている金融資産や不動産を担保にしていました。
それがコロナ後は、３～４千万円まで無担保無利子で貸してくれるという
一生一度の大判振る舞いとなってしまいました。
◆国が全面的に金融機関をバックアップ
国のバックアップと言う意味は、貸出元である金融機関にとって、
リスクフリーのスキームであるという事です。
国のバックアップによって、貸出先の倒産リスク等も
金融機関は全面的に負う必要が無いシステムとなっています。
貸出先からの金利収入は確実に入る一方、
借りる側は国からの補助で一定額まで金利の補填があり、
実質的に無担保無利融資であることから、
貸す側と借りる側はまさにWIN-WINの関係となります。
また、元金返済の猶予期間が長く設定できますので、
借りる側は安心して、コロナ禍での事業再建に向かえます。
特に地方銀行は、地元企業の繁栄を担う為にある訳ですから、
コロナ融資のスキームを使えば使うほど、本来の金融機関
としての存在価値が上がって社会的意義も大きく、
大手を振ってコロナ融資に取り組める状況になっています。
◆コロナ収束後の先が見えない
典型例として、飲食業が壊滅的な打撃を受けていますが、
インターネットに関連する様々なビジネスも
オンライン化への切り替えが本格化しています。
そして、株価は原因不明の高水準まで戻っていますが、
実体経済とは無関係になっている状況下、
いつ暴落してもおかしくないと誰もが考えています。
この事例のように、あらゆる事業や投資がコロナ禍、及び
コロナ後の展開が全く読めない状況に陥っています。
実は、私はこの事がコロナ融資を促進している鍵を握る
大きな要因や環境になっていると思います。
金融機関とのヒヤリングにおいて判明したのですが、
融資を受けた後の事業回復や事業転換の見通しが
審査する側も今は全く読めないそうです。
従って、
「申請する側の計画や論旨に沿って最大限の融資実行」
という落としどころに向かう以外に解が無い
状況になっているという事のようです。
◆まとめ
本日は、私自身がコロナ融資をワークしてきて、
今現在まで、トータル１億円の満額融資を引き出した過程で
構築された原理原則的な根本部分を紹介しました。
いつの時代も、原理原則に沿って時代の波に乗ることが、
資産を構築して、人生を有意義なものにしていく秘訣だと思っています。
是非、皆さんもこれからの不動産投資で、
１０年に一度の大チャンスが来ることを想定し、
国の政策であるコロナ融資を活用して、
“一瞬で事業資金を増やしていく”ことを強くお勧めします。
具体的な内容やノウハウや実績について知りたい方は、
コチラのリンクよりプレセミナーに参加して、
参加者限定の詳細動画をGETしてくださいね。
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ではまた、お会いしましょう
2020-08-25｜カテゴリー：新着情報
お盆になりましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか？
このHPを訪問してくださった方へお盆のプレゼントです！
「都市型新大家モデル」を初めて世に紹介する極秘プレセミナーを開催致します。
詳しくは、以下の告知ページをご覧ください。
↓↓↓
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苅田アカデミーでは、約１年かけて今回の「都市型新大家モデル」の実績をつくってきました。
まだまだ、発展途上の大家モデルですが、自信をもって紹介できる段階になってきました。
そこで、まずはプレセミナーと言う形で、少数で縁故的な募集にて、セミナーを開催致します。
アフターコロナの大苦難時代へ突入していきますが、通常の大家業では、家族やスタッフの生活を守り抜くことは、なかなか難しいでしょう。
しかし、今回提案する「都市型新大家モデル」では、例えば１億円のRC収益マンションを１棟運営することで、キャッシュフローが数千万円にも到達できるポテンシャルを有しています。
この経営を自社や家族で実践すると、それだけで苦難の時代を乗り越える可能性が広がってきます。
是非、紹介ページにアクセスして頂き、そこに掲載している動画ダイジェスト版をご覧ください。
↓↓↓
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ダイジェスト版なので、詳しい内容は省略している部分もありますが、重要な骨子は公開しています。
2020-08-13｜カテゴリー：新着情報
◆”超速不動産投資法”オンラインセミナー参加
（１）2020年8月迄（延長！）のご登録：無料
（２）2020年9月以降：動画提供は中止
↓↓↓
saipon.jp/h/dxv322/ippann2
◆オンラインセミナー内容
＜第１話＞（公開中）
～王道の超速不動産投資法～
【第１部：超速不動産投資法の本質】
～労働所得から脱出～
【第２部：不動産投資が与える影響】
～圧倒的な実践者の躍進～
【第３部：超速不動産投資の実践】
～Afterコロナ戦略～
＜第２話＞（公開中）
～アフターコロナ戦略の基礎～
【第１部：超速不動産投資の準備】
～コロナ融資戦略～
【第２部：超速不動産投資の実践】
～全国規模でのモデル生～
【第３部：あなたに最適な収益モデル】
～オーナー業/サービス業～
＜第３話＞（撮影済み、近々公開予定）
～不動産投資に向けた準備～
【第１部：超速不動産投資の基本】
～家賃収入からのキャッシュフロー～
【第２部：コロナ禍の超速不動産投資法】
～キャッシュフローをさらに増やす～
【第３部：超速不動産投資法の大変革】
～都市型新大家モデルの実際～
ご登録を、お急ぎください！
2020-08-04｜カテゴリー：新着情報
久々の投稿となります。
◆苅田アカデミー第１３期不動産投資講座
世界を巻き込んでいる”新型風邪”の影響で、当アカデミーの不動産投資講座も
中断を余儀なくされていましたが、７月より本格再開致します。
まずは、９月末期限のレジ物件の消費税還付を伴う物件取得について、
会員向けにアカデミー預かり物件の紹介や購入サポートをしていきます。
その次は、第１３期アカデミーを募集していきます。
現在の予定では、９月～１０月に募集の案内とプレセミナーを計画します。
第２波が来なければ、１０～１１月からリアル講座がスタートとなる予定です。
第１３期には、超速不動産投資法を飛躍的にグレードアップした
カリキュラムを準備していますので、ご興味ある方はメルマガのフォローをお願い致します。
◆オーナー業とサービス業について
最近は、福祉事業の案内もかなり増えてきました。
当アカデミー生の中でも、不動産賃貸経営と福祉事業の両方に取り組んでいる
会員さんも多いようですが、ここには大きな落とし穴があります。
（１）決定的な差は、
・不動産賃貸経営＝オーナー業
・福祉事業＝サービス業
ということです。
もう少し、掘り下げると、
（２）事業形態としては
・不動産賃貸経営＝副業として十分に可能（不労所得）
・福祉事業＝本業として実践が必要（労働所得）
と理解して、取り組まなければいけないと思います。
さらには、
（３）人の問題として
・不動産賃貸経営＝人を雇うことが一切不要
・福祉事業＝人を雇い、そのマネジメントが成功の鍵の一つ
と思います。
さらに、
（４）物件の規模としては
・不動産賃貸経営＝大規模（１棟物件を複数）な所有と運営が望まれる
・福祉事業＝小規模でも十分な収益が可能
となります。
言い換えると、
（５）物件の収益性としては
・不動産賃貸経営＝低収益（銀行融資ベース）と高収益（自己資金ベース）の２面をもつ
・福祉事業＝高収益（ただし、初期に自己資本が必要）
ということが言えるでしょう。
大部分の方は、どちらかに重点を置く事が”成功への鍵”だと思います。
ちなみに、苅田はもちろん”不動産賃貸派”で”オーナー業”に向いています。
６年間に亘ってセミナー事業を実施しており、会員への個別指導も行っていますが、
実は、人を雇って事業に取り組んでいく事は、あまり向いていないと悟っています（笑）。
しかし！！！
第１３期苅田アカデミーでは、このオーナー業とサービス業を
・どちらに自分自身が向いているか
・両立させる方法
・賃貸経営から福祉事業へ転換する方法
などについて、本格的に取り組んでいき、
またカリキュラムの目玉として企画していく予定です。
ではまた。
2020-06-30｜カテゴリー：新着情報
＊本日の投稿は、資産運用に興味がある方向けです
◆2020年5月30日までに・・・
苅田アカデミートレーダーズ会員の、ほぼ全員の
資産構築口座開設～運用が開始となりました。
この度、自己資金を思い切って投入された”会員の方々”に
「おめでとう！」と言わせて頂
何故、おめでとう！ なのか？？？
これは、今後１～２か月後に、明らかになるでしょう。
そして、今回から開始した新しい「不動産投資家目線での資産構築法」
の神髄にどんどん触れていく事と思
同時に、深い暗黒面も知ることになるでしょうが、
暗黒面を横目で見ながら、避けて行く方法も伝授して行きます。
◆今回の運用は・・・
安全に資産構築を行う方向けです。
日々の資産構築状況はご自身で確認できます。
在宅勤務、テレワーク、地方在住というダイナミックな変革が
まさに起きようとしています。
世の中の流れに身を任せるだけでは、人生の上位レベルを
歩いて行く事が、本当に難しい時代になってくる予感が致します。
この時代に、
・小資本で
・レバレッジを効かせて
・在庫を持たず
・人も雇わず
・隙間時間に実践可能
・長い時間軸の効果を活用でき
・複利で資産を増加していける
というとてつもないメリットだらけの資産構築法を、
やらない意味がない！と自信をもって言い切れます。
苅田はこれまでの約７か月間の資産構築ライフに
１２０％全力投入してきました。
とてつもない時間投入と自己研鑽をしてきました。
（本当です・・・）
でもこれからは、２００％で行きます（笑）。
◆その初期の第一ステップ・・・・
となる2020年5月の成果を披露させていただきます。
★★★苅田の資産構築結果★★★
＜5月4日時の自己資金：2,363,307円＞
当日増加分 トータル資金
５月4日（月）：+41,434円 2,404,741円
5日（火）： 0円 2,404,741円
6日（水）：+617円 2,405,358円
7日（木）：+246,882円 2,652,240円
8日（金）：+132,316円 2,784,556円
9日（土）：休場
10日（日）：休場
11日（月）：+47,973円 2,832,529円
12日（火）：+30,257円 2,862,786円
13日（水）：+91,812円 2,954,598円
14日（木）：+11,987円 2,966,585円
15日（金）：+55,653円 3,022,238円
16日（土）：休場
17日（日）：休場
18日（月）： 0円 3,022,238円
19日（火）： 0円 3,022,238円
20日（水）：+6,930円 3,029,168円
21日（木）： 0円 3,029,168円
22日（金）：-117,815円 2,911,353円
23日（土）：休場
24日（日）：休場
25日（月）：+4,430円 2,915,783円
26日（火）：+2,794円 2,918,577円
27日（水）：+372,565円 3,291,142円
28日（木）：+88,344円 3,379,486円
29日（金）：+414,197円 3,793,683円
★★★★★★★★★★★★★★★★
◆最後に・・・
苅田と共に、
・”ワクワク資産構築ライフ”を歩みたい方、
・資産増を不動産投資に適用していきたい方、
今後の情報提供を楽しみにしておいてくださいね。
ここ数か月、巷では資産構築セミナーや金融商品口座開設
の広告が物凄く増加しています。
在宅で時間もてあまし、派遣切り、などを狙って、
新たな稼ぎのPRでしょうか、疑問だらけです。
当アカデミーは、このような詐欺が蔓延する資産構築をPRする業界
とは一線を画し、本物か偽物かを精査していき、真に有益なものを見極めて自ら実践し、
その結果や情報を共有していきます。
2020-05-30｜カテゴリー：新着情報
【５月の苅田アカデミーWEB講座は、コロナ融資の最前線報告です】
現役会員及び過去に当アカデミーに参加頂いた皆様に、共有いたします。
（現役会員の皆様は、２重配信となりますが、ご容赦ください）
現役アカデミー会員は、まだ物件を持っていない方が多いです。
一方で、過去に参加頂いた皆様にとって、下記動画は参考になる可能性が高いと思い、
特別に公開させて頂きます。
（現役アカデミー会員向け限定公開のため、取扱注意でお願い致します！）
苅田アカデミー会員2020年5月12日危機関連保証融資
苅田アカデミー会員2020年5月13日セーフティネット５号融資
苅田アカデミー会員2020年5月19日商工中金融資
最後までお読み頂き、ありがとうございました。
2020-05-23｜カテゴリー：新着情報
コロナ旋風が吹き荒れていますが、
皆様は平穏に過ごされている事をお祈り申し上げます。
さて本日は、”激動の金融市場１週間”を乗り越えたことで、
苅田アカデミー生向けに、投稿したいと思います。
■今後の不動産市況の読み
個人的な予想ですが、株価が落ち着いて、
コロナも収束に向かう頃になろうかと思いますが、
（１）不動産投資に買い場が到来する
（２）融資の（個人差はあるかも知れませんが）フォローの風が吹く
と考えています。
コロナの経済に与える影響は甚大になると思いますので、
経営層で不動産保有者は換金に動くと思っています。
同時に、世界的金融緩和で、日本の銀行も不動産市場という
大きな貸し出し先に資金提供を行いたい思惑でいっぱいです。
銀行も、もしかしたらリストラされる可能性もあり、
有料顧客獲得に必死の思いをするでしょう。
万一、東京オリンピックが延期などになれば、上記の
”不動産が限定された層向けに、水面下で活況になる”
というシナリオは一気に現実化すると期待しています。
ですから、苅田アカデミーの皆さんのすることは、
自宅の時間が大いに出来たことでしょうから、
【アカデミーのカリキュラムを今一度、読み返して欲しい】
と思っています。
【過去動画も、山ほどSNSに掲載していますので、
今こそ、自宅での時間を自己投資に振り向けて欲しい】
と思います。
■私（苅田）は、何をやっているか
ご想像どうり、３月はセミナーや出張も一切なくなり、
自宅引きこもり状態です。
人と接触の可能性がある外出も、一切控えています。
唯一、やっていることは
・毎日の１時間ウオーキング
・毎週の山登りトレーニング
（虚空蔵山という山に、自宅から往復で約５時間）
ですね。
では、不動産関連はどうなの？
気になる方も多いと思いますが、実は
【現金資金をコツコツと積み上げる方法の確立】
を目指して、毎日猛勉強しています。
もちろん、実践も並行していますから、先週は危うく、
金融市場で大火傷しそうになりました。
不動産投資家マインドで可能性のある手法を
色々チャレンジしている訳ですが、
今日はペッパー君の運用状況を公開しますね。
２０２０年１月の第２週からコツコツ運用を
開始しました。
お試し的に、元金２５０万円からの開始です。
概ね、９０％は調子が良く毎日１％の資金増となります。
しかし、１か月で３～４回程度、負ける場合があり、
この時は、逆に１～１．５％位、資金減となります。
＜実績＞
・１月第２週：２．７２％
・１月第３週：５．１％
・１月第４週：１．８６％
・１月第５週：３．９７％
１月合計：１３．６５％
・２月第１週：４．４９％
・２月第２週：３．０６％
・２月第３週：－０．４９％
・２月第４週：４．６３％
２月合計：１１．６９％
・３月第１週：２．６１％
・３月第２週：２．９５％
特に３月の大荒れの金融市場でも、
堅実に利益を得ているのは本当に凄い事です。
こうして、現金資産を積み上げて、確実に来るであろう
不動産の買い場に向けて、着々と準備しています。
あっ！、もちろんペッパー君、増資もしていきますよ。
2020-03-14｜カテゴリー：新着情報
◆いきなりですが、、、
３月の苅田アカデミーセミナー（不動産関連）
は延期するかも知れません。
毎日毎日、国内感染の様子を見ています。
遅くとも、２月末には結論を出したいと思っています。
★神戸大学病院感染症内科教授の告発★
↓↓↓
ダイヤモンドプリンセス乗客の下船後、
特に東京や都心部で感染が拡大しないことを祈るばかりです。
◆３月は、思い切って、自宅で休養、
令和２年の計画を再度、思い巡らすことも良いでしょう。
自分の身は、自分で守らないといけませんね。
過度の心配であったことになると良いですが・・・
2020-02-19｜カテゴリー：新着情報
こんにちは、苅田和哉です。
◆２０２０年２月１５日に、当アカデミーとしては、異色で新しい資産構築法
のセミナーを現役のアカデミー生限定で開催しました。
参加者は、約５名で2時間30分のセミナーを
熱心に聞いてくださいました。
私（苅田）が、直近の約２か月間、
日々勉強と実践を重ねた成果も含めて、
新資産構築法の基本中の基本をお話しました。
この結果、約５名の参加者は、早速来週から
この新しい資産構築法に取り組むものと確信しています。
本投資法は、資金効率がものすごく高いです。
数値を公表すると、”えっ？嘘でしょう！”
となることは、間違いありません。
それほど、画期的な手法と自負しています（笑）。
参加者から、”これはもう、やるしかないですね！”
というコメントが大部分でした。
現役アカデミー生の中でも、この新資産構築法を
”実践する会”を立ち上げています。
残念ながら、極秘度が高いので、一般のメルマガ会員さんには、
具体的な事をお伝え出来ないのが、非常に残念です。
◆”食わず嫌い”という言葉がありますが、この資産構築法、
苅田は少し前までは、この対象でした。
しかし、実践を開始してみると、すこぶる良い感じで、
着々と進める事が出来ています。
不動産投資とは、多少毛色が異なりますが、でも
毎月チャリン！チャリン！と比較的安定して
不労所得的な収益が入ってきます。
不動産投資家の投資マインドにもぴったりです。
今現在、一般には公開できませんが、
４～５月に一般向け公開セミナーも検討中です。
しかし・・・多分、表向きはやらないと思います。
何か別セミナーの一部として秘密裡に公表する可能性が高いです。
ということで、これから私（苅田）の関係する
一般セミナーには、是非とも注目しておいてほしい処です。
ではまた！
＜＜＜編集後記＞＞＞
「新ステップ型顧客獲得法」のセミナーを支援中です。
先週末までに、４日間の大阪セミナーを終了し、
今週は、東京セミナーを実施中ですが、2月16日で、
東京４連続のセミナーが終了します。
銀行業界１０年、保険業界１６年、
資金調達のプロであるI氏の独立後の初セミナー。
１DAYで、最強の営業ノウハウの骨子を
余すことなく、公開しています。
やや残念なのは、参加の方々の本業が、
保険業界とか税理士さんとかが、大部分なことです。
不動産投資家や一般のサラリーマンが参加すると、
それはもう、最強ノウハウだと思います。
対銀行に対する融資獲得の営業法としても活用できます。
・・・ということで、I氏には２０２０年度の
当アカデミーのサブ講師をお願いしました。
これで、依然として融資の厳しい扉も、
”ゆる～く”なることを期待しています。
2020-02-15｜カテゴリー：新着情報