ブログ

2016年

第６期生の募集を終了しました

２０１６年秋の超速不動産投資セミナー＆苅田アカデミー第６期生募集セミナーは無事に終了しました。

・東京教室：６名

・大阪教室：７名（夫婦会員２組、ご夫婦での参加も含めると９名）

・福岡教室：５名

の新たな仲間が増えました！

６期生の皆様に於かれましては、今は１年間継続するように、気持ちを安定させることが大事です。

そのために、目の前のカリキュラムをまずはしっかりと、取り組んでください。



◆【人は３ヶ月の成果を過大評価し、１年の成果を過小評価する】

これは苅田の師匠の１人であるE先生の有名な言葉です。
次のようなイメージでとらえてください。

・当アカデミーで学習し、３ヶ月程度の短期間で成果（物件取得等）を期待してはいけません。
　⇒３ヶ月の成果を過大評価

・１年間地道にしっかりと学習し、努力を継続し、今目の前にあるできることを一歩一歩進むことが大切。
　気がつけば、山の頂上（物件取得等）に達している
　⇒１年の成果を過小評価



◆物件情報について

６期生は物件紹介は、当面は対象外です。流れてくる情報は、現時点では参考として認識しておいてください。
いずれしっかりと学習して頂いた会員には、それなりの情報は提供しますし、努力を継続した者のみが、ご褒美がもらえます。

アカデミーに貢献した会員も、周囲はしっかりと見ています。特に福岡教室のサブコンサルタントは厳しいです（笑）。
【貢献無くして成果なし！】　すなわち、「知の系譜」を実践しなければ物件紹介もありません。

６期生は、これから少なくとも１０月～１２月にかけて、理念～ビジョン～戦略を構築していただきます。
購入基準、融資の取組方、などもアカデミーのノウハウを学習します。さらに、銀行セットを家族や周囲の協力も得て完成させなければ、いけません。

当アカデミーは物件紹介の塾ではありません。
アカデミーのマインドとノウハウを愚直に実践して頂き、しっかりと学習した上で、理念～ビジョン~戦略を構築した上での物件紹介です。



◆カリキュラムと学習の進捗について

一ヶ月の間に、３教室でセミナーを行ないますので、学習の進捗にはどうしても差が生じます。
カリキュラム配布とセミナーの関係で、次のようになっています。

・大阪教室（第１日曜日に会員セミナー開催）

セミナーを実施してから、カリキュラム学習となるイメージですね。
セミナーが月初めにありますので、そこでエッセンスを理解してから
カリキュラムで復習することになります。


・東京教室（第３～４日曜日に会員セミナー開催）

カリキュラム学習がほぼ終了している頃に、セミナーがあります。
セミナーは理解を深めたり、不足情報を確認する位置づけになります。


・福岡教室（第２～３日曜日に会員セミナー開催）

大阪教室と東京教室の中間的な進め方になります。

2016-10-05｜カテゴリー：新着情報

近況報告

近況報告です！

◆大阪５～６期生

昨日までで、２０１６年１０月からスタートする６期生の大阪会員募集セミナーが終了しました。

第１日目：セミナー参加者７名、申込者１名（内、１名は検討中）
第２日目：セミナー参加者６名、申込者５名（内、１名は検討中）

ということで、４名～６名で１０月から学習開始となります。
初日の終了時点で確定者ゼロでしたので、

大阪はやはり学習マインドに程遠いなあ～と思っていましたが、２日目にドッと入会頂きました。
まあ、会費を提示した時点で、高額会費に皆さん腰が引けるのですが、２日目にプレゼン方法をすこし改良。


５億～１０億～最終的には２０億円超の成功ノウハウや実践結果をもれなく取得できて、投資仲間ともOJTで学べるこのアカデミーの
真の価値は、果たしていくらでしょうか！

年間１００万円～２００万円レベルの会費とは比べ物にならないですね！と言い切って、ハイ！セミナー終了という予定でしたが・・・・

２日目は何故か、ここから雰囲気が違ってきて、次々と申込書に記入が・・・
「大阪６期生＝ゼロ」と予想していたのに、この土壇場の申込みに私も正直、ビックリでした。


しかし、大阪会員は実はポテンシャルが凄いのですね＝！
大阪５期生の上位２名で、現在ワーク中案件の合計が２０億円なのです。

２０・・・オ・ク・エ・ン！？これも苅田の予想では、８０％～９０％くらいの確率で成約するでしょう。


◆福岡６期生

ここは毎回コンスタントに入会頂いています。福岡６期生も、定員どうり５名です。
結構、大阪とか東京からの転勤者で福岡で物件持ちたい！という方が増えています。

良い傾向ですね～
博多の周辺地域、北九州、久留米、などなどまだまだ投資に値するRC物件は、星の数ほどあります。

新規の会員が増えると、物件紹介する側も気合が入りますね～
福岡教室のUサブコンサルタントも、ドンドン探してくれるはずです。


◆苅田

先週、２棟で合計５．５億円の新規案件を決裁・取得しました。
新規物件取得は２年ぶりですが、感動が全くないのには、困りました。

全く、モチベーションが上がらないのです、、、これでは空室も拡大しそうな予感がします。
何とかモチベーションを上げる方法を塾生の皆さんから吸収していきたいです・・・ホントの話。


◆今週は東京で・・・

今週はいよいよ怒涛の４連チャンです。東京６期生の募集セミナー３連チャン＋東京会員セミナー。
募集セミナーとその後の懇親会では、５期生の方も参加してくれるので、大変心強いです。

現時点で２名が既に入会し、１ヶ月目のカリキュラムを学習中です。
勝手な希望ですが、あと３～４名くらいの申込みでちょうど良い感じです。

６期生用のセミナールーム（予約済み）が定員６名なのですね。よって、依存心の強い方は、お断りする予定でいます。
大体、質疑で独立心が旺盛か、依存型の方なのかどうか、判るようになってきました。

何事も、深く追求すれば本質が見えてきて、面白いです。

2016-09-21｜カテゴリー：新着情報

超速不動産投資セミナー＆苅田アカデミー第６期生募集説明会

お申し込みサイトはコチラ

↓↓↓

superfudosan.com/optpage/academy/6ki/index.html

2016-08-04｜カテゴリー：新着情報

宅建協会に掲載されました

2016-08-04｜カテゴリー：新着情報

超速不動産投資セミナー（２０１６年秋）開催！

超速不動産投資セミナー（２０１６年秋）を開催します！

苅田アカデミー第６期生「リーダーズコース」募集説明会を兼ねています。

　　↓↓↓

お申し込みはコチラから

2016-07-14｜カテゴリー：新着情報

1億円のキャッシュが通帳に！

【1億円のキャッシュが通帳に！】

6月30日に、私のクライアントさんの物件決裁（売却）に同席しました。決裁が無事に終わり、そこで目にしたものは・・・？

超速不動産投資法の真髄が、再び実証された瞬間です。１棟RC物件をフルローンで購入し、５年間満室経営を実践し、そして本物件を新しい大家さんへ引き継ぎました。

残債や精算を終了して残ったのは、一仕事終えた満足感とともに、ジャスト１億円のキャッシュ。具体的な方法論と通帳の現物は、苅田アカデミー７月会員セミナーで公開します。

【超速不動産投資セミナー】

先行アナウンスです。

２０１６年秋の超速不動産投資セミナーを企画中で、以下は暫定日程です。
今回の１億円キャッシュの実践結果についても披露したいと思っています。

■セミナー日程
　毎回先着順（最大１０名）のお申し込みとなります。
　参加費：３千円（事前の銀行振込み）

　・東京　２０１６年８月１９日（金）、１８時～２１時
　・東京　２０１６年８月２０日（土）、１０時～１３時
　・福岡　２０１６年８月２７日（土）、１４時～１７時
　・福岡　２０１６年８月２８日（日）、１４時～１７時
　・大阪　２０１６年９月１７日（土）、１４時～１７時
　・大阪　２０１６年９月１９日（月）、１４時～１７時
　・東京　２０１６年９月２３日（金）、１８時～２１時
　・東京　２０１６年９月２４日（土）、１４時～１７時

　開催場所
　＊東京：喫茶ルノアール新宿３丁目ビッグスビル店
　＊福岡：リファレンス小倉魚町センタービル
　＊大阪：新大阪丸ビル（新館または本館）

セミナーのお申し込みはコチラから

　＊同業者様や不動産投資コンサルタントの方は、参加できませんので御了承ください。

【７つの行動原理、期間限定公開のアナウンス】

超速不動産投資法のエッセンスを動画で解説した「不動産投資で１０億円突破のための７つの行動原理」、７月末までの限定公開です。
　　　　↓↓↓
superfudosan.com/7action2016-2/

なお、秋の超速不動産投資セミナーの詳細についても、上記の動画中でもご案内します。

2016-07-03｜カテゴリー：新着情報

（重要・拡散お願い）地震対応について

地震対応について

＊以下の掲載は、苅田アカデミー生（熊本在住の現役大家）からの重要情報です。

　関係者の情報拡大をお願いします。

九州地区の行政がどう対応するかは、まだ把握できていないのですが
緊急を要するものもございますので、情報共有を優先させて頂きます。

以下、緊急のものから順を追って記載させて頂きます。

①罹災（りさい）証明
店舗、家、地震により被害を受けたもの全てを写真に残してください。
後に行政の方が全壊、半壊等の診断をしにいらっしゃいます。
それまで時間がかかるため、片付け後や復旧後に診断されてしまうと
全壊と判断されるべきものも半壊と判断される恐れがございます。

◆後に行政から『罹災証明書』と言う“被害があった証明書”が発行されるのですが
この診断を元に発行される証明書なので、その後の助成金や税金免除等
　全てのことに大きく関わります。

②返済を止める
銀行、公庫等で、返済の一時停止手続きをしてください。
天災なので、半年～１年程、返済を一時停止できる可能性が高いそうです。
後に混み合い、混乱する可能性があります。お早めの手続きをお勧め致します。

◆東日本大震災時、これをせずに、収入がない中支払いだけが続き
　資金繰りに苦しんだ方がたくさんいらっしゃいます。

③家賃交渉
管理会社によっては、家賃の支払いを一時停止してくださる場合もあります。
半月～2ヶ月分程、止めて頂いたと言う事例もあります。

◆営業を再開するまで、或いは保証金からの支払い等で対応して頂いた方もいらっしゃいますので、
ダメ元でも交渉する価値はあるかと思います。
　後々の為、少しでも現金を残せるよう動いて頂ければと思います。

④復旧事業費補助金
復旧に必要な修繕費等の補助もしてくれる制度です。
熊本でも、後にこのような補助金制度が設けられる可能性が高いかと思います。
東日本大震災時は、雇用している従業員給与の6割程が支給されました。

◆申請すればすぐ降りる場合が多いので、是非ご活用頂ければと思います。

⑤事業復興型雇用創出助成金
支援の対象となった県内の事務所において
新被災求職者（再雇用者を含む。）を雇い入れた場合に
賃金等に係る経費の一部を3年間にわたって助成することにより
被災事業所等の復興と被災求職者の雇用機会の創出を図るものです。

◆補助金同様、熊本でも後にこういった助成金制度が設けられる可能性があると思います。

⑥生活・住居について
東北では震災時、罹災証明書があることによって
（医療費・税金・助成金・高速代・保険）等
多くの優遇や免除がありました。

住居に関しては、状況が落ち着くと共に
保険会社等が動き始めますので
必ず『罹災証明書』を取得して頂いた方が活用できるかと思います。
（賃貸アパート等も同様）

上記は、東日本大震災での事例であり
今後行政がどの様に対応できるのかは不確かではありますが
準備しておいて損は無いかと思います。

東北ではこれらの制度を知らずに
或いは知るのが遅く苦労した方もたくさんいらっしゃいました。

後々の経営に大きく関わりますので
皆様の周りの方々に共有して頂ければ幸いです。

以上

2016-04-21｜カテゴリー：新着情報

熊本・大分の震災支援

＜熊本・大分の震災支援について＞

苅田アカデミーでも何か支援を検討したいと思っています。

先ずは物件キャッシュ・フローからの募金やふるさと納税、

その他として空室を利用した被災者受入れ等。

（追伸：２０１６年４月２１日）

苅田は、福岡県の久留米市と飯塚市という地域
（福岡市より熊本に地域的に近い）

に賃貸マンション（ファミリー２LDK～３LDK、駐車場あり）
を運営しています。

ちょうど空室が幾つかございますので、被災者または支援者向けに
安く貸し出したいと思っています。

ご希望者はご遠慮無く、個別連絡をお願いします！




★ご注意

苅田宛のメール連絡は、mail@kandakazuya.comにてお願いします。

2016-04-18｜カテゴリー：新着情報

２０１６年度は大阪教室開校決定！

■大阪（暫定）
・2016年 5月8日（日）、10時～18時、18時～延長戦、1～5期、新大阪

2016-04-03｜カテゴリー：新着情報

苅田アカデミー　５期（東京、大阪、福岡）　募集中！

苅田アカデミー５期の最終の募集セミナー＆説明会を開催中。

ご検討の方は、お急ぎください。

定員を

・東京１０名⇒１５名に増加しましたが、既に１２名のお申し込み。

・福岡５名⇒１０名に増加しましたが、既に７名のお申し込み。

↓↓↓

募集ページはこちら

2016-03-22｜カテゴリー：新着情報