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2015年7月

実践的７ステップをニューリリース！

～不動産投資の方向性を明確にして、総投資額１０億円を目指し、

　キャッシュフロー２千万円により、リタイアを実現する具体的手法～

こんにちは、苅田です。

長らく準備中でしたが、初級者から中級者向けの新しい無料オンラインセミナー

「不動産投資をゼロから開始し、潤沢なキャッシュ・フローを得る実践的７ステップ」

をニューリリースします！

superfudosan.com/optpage/7step/

実践的７ステップ無料オンラインセミナーの概要

★★★　ステップ１　不動産投資の理念（目的）構築　★★★

STEP１－１（１日目） 不動産投資の全体像を把握する

最小限の実践で最大成果につながる７つの優先事項（行動原理）を習得します。
苅田やクライアント達の実践結果に裏付けされた総投資額１０億円超を達成する
普遍的方法論についてその全貌を理解し、行動に移すための準備を行ないます。

STEP１－２（２日目） 不動産投資の理念（目的）設定

あなたの「躊躇」や「迷い」や「悩み」を自己究明して、行動を加速するための
不動産投資を手段として絶対に実現したい「人生の夢＝理念（目的）」を決意し、
その目標に向かうための強固なファウンデーション（自己基盤）を構築します。

★★★　ステップ２　理念（目的）の共有　★★★

STEP２（３日目）　理念（目的）を周囲と共有する

あなたが不動産投資で必ず実現すると決めた人生の夢を、家族や周囲と共有します。
不動産投資をひとりで実践することは極めて困難です。不動産投資に駆ける情熱を
共有して周囲の応援を得ることで、投資を実践継続していく為の仕組みを作ります。

★★★　ステップ３　キャッシュ・フロー獲得の基礎　★★★

STEP３－１（４日目） インカムゲインを学ぶ

インカムゲインは、収益不動産の賃貸収入から得られる毎月の利益です。不動産を
愛する人々を投資に向かわせ鼓舞する力を与えると共に、労働所得から不労所得へ
脱皮する夢や希望を与え勇気づけ、経済的自由を得る原動力となる収益を学びます。

STEP３－２（５日目）　　キャピタルゲインを学ぶ

キャピタルゲインは不動産の出口（売却）において、不動産価格が値上りすること
で圧倒的な利益をもたらします。不動産投資の醍醐味である、キャピタル・ゲイン
を確保する方法やその狙い方、準備となる物件収益力の評価を学びます。

STEP３ー３（６日目）　　ビジョン（不動産投資の目標到達点）の構築

不動産投資における、あなたのビジョン（キャッシュ・フロー目標）を構築します。
収益不動産投資を手段として、到達すべき「不動産投資の到達目標点」を設定します。
総投資額１０億円超を目標として、独自の長期シミュレーション法も駆使します。

★★★　ステップ４　投資スキームの構築　★★★

STEP４－１（７日目）　　法人での投資スキームを学ぶ

不動産投資スキームに不可欠な法人での投資を習得します。法人で投資する基礎知識
を学習すると共に、大きく成長するための法人運営の骨格と各種節税法を学びます。
不動産投資の目標到達点に向けて、法人化のスキームは必須の成長手段となります。

STEP４－２（８日目）　　法人での投資メリットを把握する

不動産投資法人では、個人での投資と異なる様々なメリットが存在します。資産管理
法人で投資するメリットを具体的な事例を基に学習します。法人運営であなたの実現
したい夢を達成する具体論や実践結果に裏付けされた各種の重要ノウハウを学びます。

★★★　ステップ５　物件取得戦略　★★★

STEP５－１（９日目）　　物件取得戦略の基礎を修得する

物件取得戦略の最も重要な役割として、買付から決済までスムーズに候補となる
収益物件を見極める力を養い、あなたが意図したキャッシュ・フローを確保できる
物件を取得できる行動を学習します。 圧倒的なスピードと行動力が鍵となります。

STEP５－２（１０日目）　高利回り物件を見つける肝を学習する

超速不動産投資法は、地方都市での高利回りRC物件を取得していく方法ですが、
首都圏や関東地方での物件取得方法についても、基本的な考え方を習得します。
物件の特徴や収益力に寄り添い、満室経営可能な物件の取得スキルも学びます。

★★★　ステップ６　融資戦略　★★★

STEP６－１（１１日目）　融資を引く基礎を会得する

金融機関訪問、融資担当者との人脈作り、国金の活用、都市銀行や地銀の活用方法
などの融資を引くための基本的重要事項を習得します。フルローンや運転資金調達
を行って、キャッシュ・フローを増大するための更なる融資を引く力も会得します。

STEP６－２（１２日目）　指値とフルローンの方法を学ぶ

物件情報を素早く入手して、指値を駆使して獲得する具体的な方法論を学びます。
２棟同時購入法のテクニックやフルローンやオーバーローンを実現できる方法を
紹介します。指値を通す感覚を養うことで、総投資額１０億円の壁を突破します。

STEP６－３（１３日目）　物件取得と融資戦略を構築する

物件決済に向けた銀行との融資条件の交渉ノウハウを紹介します。最も重要な事は、
「不動産賃貸経営は融資機関とのWIN-WINのビジネス」なのです。物件決済を円滑
に進めるノウハウや資金管理の一環として、不動産取得税の対応法も紹介します。

★★★　ステップ７　パートナー戦略　★★★

STEP７－１（１４日目）　複数の銀行との取引を学ぶ

物件を買い増して継続的な成長を行うためには、複数の銀行と取引を行う方法が
必須となります。投資地域において、融資に積極的な金融機関の情報を入手して
毎年、数億円級の融資を引き続けるための資金調達の方法論を伝授します。

STEP７－２（１５日目）　自己資金増殖法を学ぶ

物件を買い増していく時には、誰もが自己資金不足の壁に当たりますが、その解消
方法を紹介します。すなわち、国金の運転資金融資や不動産担保を活用した融資の
スキームを活用することで、成長や投資スピード格段にアップすることが可能です。

STEP７－３（１６日目）　あなたのコンセプトを構築する

総括として、収益不動産投資で継続的な拡大基調の基盤になる「必ず達成する実現
可能な夢：理念」、「不動産投資の目標到達点：ビジョン」、「物件取得や融資や
パートナーとの関係性：戦略」について、“あなたのコンセプト”を総括します。

2015-07-30｜カテゴリー：新着情報