私の投資仲間（苅田アカデミー生）を紹介します。
・資産１０億円超：１２％（３名）
・資産５億円超：２０％（５名）
・資産２億円超：２０％（５名）
・資産２億未満：２４％（６名）
・投資実践中 ：２４％（６名）
会員数２５名、２０１４～２０１５年度の２年間で、圧倒的な実績を誇ります。
＜不動産投資を始めることで、労働所得から脱皮し、資産所得への道を目指しませんか＞
【１】不動産投資の初心者でも安全な方法で、５億円超の総資産から毎月２００万円の
キャッシュフローを５年後に獲得し、豊かな生活を実現する方法を伝授。
【２】“サラリーマンのメリット”を生かして、知識ゼロから“２つの投資法”を組合せて
長期的視野で資産構築するサラリーマン向け専門“ハイブリッド投資法”を披露。
苅田アカデミーで不動産投資の正しいマインドと行動に移せる原理原則を習得し、
集中して徹底的に繰り返す事で、あなたは新たな不動産投資スキルやノウハウを身につけ
資産家へ確実にステップアップする事が出来ます。
ハイブリッド投資法セミナー（苅田アカデミー第５期生募集説明会）のスケジュール
ハイブリッド投資法セミナーお申込み（先行募集期間中）の特典を準備しました。
サラリーマン向け専門”ハイブリッド投資法”
＜＜＜ 次のような方が、このハイブリッド投資法セミナーに最適です ＞＞＞
「全くの初心者なので、安全な投資法でスタートしたい方」
「副業で始めて、最終的には不動産の専業大家として独立したい方」
「不動産投資を開始したので満室経営を実践していきたい方」
「手元にキャッシュを多く残す投資の成功法を習得したい方」
「投資規模を拡大してスピードアップを図り、キャッシュ・フローを伸ばしたい方」
「様々な不動産の組合せで大きな現物資産を形成し、経済的・時間的自由を達成して人生を謳歌したい方」
不動産投資の初心者でも安全な方法で、５年後には毎月２００万円のキャッシュ・フローを獲得し、
国内の経済状況や賃貸経営動向も把握しながら、中長期での投資を継続することにより、
総資産５億円を構築して豊かな生活への実現の第一歩を踏み出すのが、
”サラリーマンのメリット”を生かして
知識ゼロから”２つの投資法”を組み合わせて
長期的視野で資産構築する方法
サラリーマン向け専門”ハイブリッド投資法”
■苅田和哉（かんだかずや）：メインコンサルタント
２０年以上メーカーで最先端の研究開発部門で働くが、サラリーマン人生に限界を感じて、自己実現の場を不動産投資に見出す。
２００８年にサラリーマン副業で不動産投資の実践を開始して第１棟を取得し、２０１０年には第９棟を取得。さらに副業で不動産投資を継続し、２０１３年には１５棟―５１０室、キャッシュ・フロー７千万円超となり、投資総額２２億円―家賃収入３億円超を達成する。
２０１４年からは、独立して専業大家と共に、少数の方々に不動産投資のマインドと方法論を教えるプライベート塾を開校。 不動産投資を開始するにあたり、理念～ビジョン～戦略の構築が最も重要であるとのスタンスに基づき、指導している。
＜専門分野＞不動産投資、不動産賃貸経営学
私は次の３つのステップで不動産投資に取り組むことを推奨しています。
■キクゾー先生：サブコンサルタント（東京）
神奈川出身。外資系投資銀行・資産運用会社にて情報技術部のITスペシャリストとして最前線でビジネスを支える業務に従事する。
その傍ら、2012年から不動産投資を開始し、更なる収益物件拡大のために苅田アカデミーに入会（東京１期生）。不動産市況が難しい2015年度においても、関東エリアを中心に14億円の融資を引き、総投資額16億円に達する。
＜専門分野＞物件取得、金融機関開拓、パートナー戦略
■BBキリンさん：延長戦担当（東京）
北九州出身。一流の酒造関連企業で25年以上、企画営業や支店長業務を務める。サラリーマン副業で区分マンションや木造アパートへの不動産投資を実践するも限界を感じて、早期退職後に苅田アカデミーに入会（東京２期生）。
苅田の教えを忠実に実行し、区分やアパートを全て半年で売却し、退職金と売却益を基にして2015年度には2棟のRC物件で約3億円の融資を受ける。ソムリエの資格を有し、東京延長戦（懇親会）では永久幹事を務める。
＜専門分野＞酒と肴の選定法、金融資産構築法
■ウッチー先生：サブコンサルタント（福岡）
熊本出身。20年以上、量販食品業務の店長業務に従事する傍ら、異動先の支店地域で収益物件をコツコツと獲得する。2013年に早期リタイアして、更なる賃貸経営を極めるために苅田アカデミーへ入会（福岡１期生）。
DIYを得意とし、原状回復やリフォーム費用を最小限まで低減し、物件からのキャッシュフロー最大化手法を得意とする。また、サラリーマン時代の土地勘を活かして、満室経営可能な物件探しを得意とする。
＜専門分野＞再生物件、満室経営
苅田アカデミー第５期（ハイブリッド投資法、１２ヶ月間のリアル実践アカデミー）
苅田アカデミー第５期生（ベーシックコース、リーダーズコース）を募集します。 第１講から第７講では、不動産投資の基礎から様々な実践ノウハウの基本原理と取組方法を学習します。
第８講から第９講では、金融資産と不動産資産を融合させた投資設計図を作成し、市場で実践開始します。
第１０講から第１２講では、年度末の融資を引きやすい時期に、全力で収益物件獲得ワークを行います。
第５期からは金融資産と不動産資産を組合せ、自己資金の早期構築法や不動産からのキャッシュ・フロー
を金融資産で運用する”ハイブリッド投資法”について、苅田の実践結果を基にして学習します。
アカデミーの内容は動画撮影を行ないますので、後日インターネット上で視聴することが可能です。
第１講（２０１６年４月） 不動産投資の基礎
不動産投資の基礎全般を学び、理念・ビジョン・戦略の構築を行ないます。
不動産投資の目的と目標と明確にして、個人属性の棚卸しや周囲の理解
も求めます。家族の理解はレバレッジを効かせた投資法では不可欠です。
世の中の不動産投資の仕組みと正しい投資法について理解を深めます。
第２講（２０１６年５月） 物件取得の基本
不動産市場の動向をベースに、インターネットや仲介会社との連携により
賃貸経営に適する高利回りの収益物件を探して運用する方法を学びます。
様々な物件評価法（収益還元法、積算法）を理解し、アカデミー専用の
長期シミュレーションツールで属性に合致した基本戦略を構築します。
第３講（２０１６年６月） 融資を受ける方法
短期間に大きな資産形成を行う為には、金融融機関からの融資が必須です。
銀行融資の基本を学習した後は、物件買付けと融資申込の練習を行います。
様々な収益物件を題材にして、買付け～契約～決済時のノウハウを習得し、
物件取得後の不動産取得税の有利な支払方法について実例で学習します。
第４講（２０１６年７月） 収益物件の運営
収益物件を取得した後は、管理会社との連携により満室経営を目指します。
内装やリフォームの基本的な方法論を会得し、満室経営の肝を学習します。
賃貸市場の動向や地域の特性を活かして、収益物件が当該地域で大きな
競争力を持つための具体的な方法論をネット募集も交えて習得します。
第５講（２０１６年８月） 法人税務の基礎
”賃貸経営は税金との戦いである”と言われるほど、税務は重要です。
資産管理法人により、成長と節税を両立させる基礎的な内容を学習します。
様々な物件の収益管理方法、共済などを活用した基本的な節税方法を習得
すると共に、将来の投資額が５億円超を想定した対策も検討します。
第６講（２０１６年９月） 賃貸経営の拡大と成長
各自の「人生の夢や目的」を自己分析して、それぞれのスタンスや属性に
合致した投資目標と選定すべき投資法（ベストミックス）を検討します。
各自の構築した投資コンセプトに基づき、中長期の投資計画を立案して、
賃貸経営の拡大と成長を目指して、リアル市場へ挑む準備を完了します。
第７講（２０１６年１０月） 金融資産投資の実際
現物資産である不動産に金融資産を融合させる基礎的な学習を行います。
長期トレードでは元本安全性を重視して指数に連動する投資を行ないます。
リスクとリターンの関係を把握できた以降は、短期トレードの手法も学び、
個別銘柄による大きな金融資産形成方法について、具体的に学習します。
第８講～９講（～１２月） 金融資産と不動産の融合
金融資産と不動産資産を融合させ、相互の情報交換とグループ毎に実際の
不動産市場での具体的な実践ワークを行い、シナジー効果を発揮します。
リアルな不動産市場で具体的な物件探しや買付や融資申込みの実践を
数多くこなし、投資対象によっては会員で連携して取り組みます。
第１０講～１１講（２０１７年１～２月） 物件取得
年度末の３月決算期は、銀行融資が最も期待できる時期ですが、同時に
物件取得競争も激しくなってきます。各人の属性や金融資産に合わせて
投資に適する収益物件を探して買付けを入れていきます。 上位コース
（リーダーズ、マスターマインド）では会員間売買も実施します。
第１２講（２０１７年３月） 実践の仕上げ
実践経過をグループ毎にフィードバックを行うセッションを行ないます。
取得した物件のメリット・デメリットや発生したリスクへの対応法などを
共有して、１年間の学びの総括を行い、会員間の密な情報交換を行います。
翌年以降の進め方に関しても企画し、コミュニティの重要性も理解します。
苅田アカデミー第５期「ハイブリッド投資法」のスケジュール（予定）
3時間（ベーシック）、5時間＋延長戦（リーダーズ）
第１講 不動産投資の基礎 （福岡）2016年4月 （東京）2016年 4月
第２講 物件取得の基本 （福岡）2016年5月 （東京）2016年 5月
第３講 融資を受ける方法 （福岡）2016年6月 （東京）2016年 6月
第４講 収益物件の運営 （福岡）2016年7月 （東京）2016年 7月
第５講 法人税務の基礎 （福岡）2016年8月 （東京）2016年 8月
第６講 賃貸経営の拡大と成長 （福岡）2016年9月 （東京）2016年 9月
第７講 金融資産投資の実際 （福岡）2016年10月 （東京）2016年 10月
第８講 金融資産と不動産の融合（１） （福岡）2016年11月 （東京）2016年 11月
第９講 金融資産と不動産の融合（２） （福岡）2016年12月 （東京）2016年 12月
第１０～１２講 物件取得、実践仕上げ （福岡）2017年1～3月（東京）2017年1～3月
＊福岡教室は、第３土曜日又は第３日曜日の午後に開催予定
＊東京教室は、第２土曜日又は第２日曜日の午後、もしくは第４土曜日又は第４日曜日の午後に開催予定
＊大阪教室は、ご要望に応じて開校を検討
＊講師陣の都合により、セミナー開催スケジュールは変更する場合があります
第５期生の特典
第１の特典 メール指導
第２の特典 課題の添削
第３の特典 推奨物件選定の考え方紹介
第４の特典 延長戦の参加権利（リーダーズコース）
第５の特典 終了後６ヶ月間のフォロー
第６の特典 特別価格（セミナー日限定）
第７の特典 初月の個別相談（１時間/人）
第８の特典 終了時の個別相談（１時間/人）
第９の特典 リーダーズコースへ招待
第１０の特典 マスターマインドコースへ招待”サラリーマンのメリット”を生かして
知識ゼロから”２つの投資法”を組み合わせて
長期的視野で資産構築する方法
サラリーマン向け専門”ハイブリッド投資法”
＜＜＜ 苅田が直接指導したクライアント様やアカデミー生の声 ＞＞＞
＜Fさん、苅田アカデミー生＞
■メッセージ
年収が400万円台のOLでした。仕事はそれなりにやりがいはありましたが、定年までこの生活を続けられるのか、続けたいのかとふと考えたのです。答えは「絶対に嫌だ！」と強く思いました。朝から夕方まで時間に縛られてあくせく働き、まとまった休みをとって海外旅行に行くこともままならず、ただ働くために生きている気がしてきたのです。
私のやりたいことはこんな生活ではない、もっと自由に生きたいと思いました。とはいえ、仕事を辞める決心をするには勇気が必要です。出来ないでいた私の背中を押してくれたのは不動産投資でした。
■実績
2010年8に第1棟を取得
2016年1月までに第5棟を取得
総投資額は、約5億円
家賃収入：約85百万円/年（満室時）
差引額 ：約45百万円/年（満室時）
キャッシュ・フロー（CF）：約17百万円/年
＜Cさん、クライアントさん＞
■メッセージ
一部上場企業の会社員です。非常に忙しいマネージャー業務の傍ら、平日は深夜に帰宅してから少ない時間で、休日は地方都市に出向いて不動産投資を実践してきました。サラリーマンの実績と長年蓄積してきた貯金を基にして法人を設立し、夫婦で協力しながら以下の実績を達成しました。
現在、サラリーマンの給料を楽に超えたCFを法人で確保しています。あと2～3年後に10億円程度まで物件を増やした後に、リタイアを計画したいと思い ます。東京や神奈川を中心に物件を探しているため、ここ数年は新たな物件取得と拡大に苦労していますが、市況を見極めながらさらなる物件取得を目指します。
■実績
2012年1～2月に第1、2棟を取得
（途中で都内の新築タワーマンションを購入）
2014年8月に第3棟を取得
総投資額は、7.4億円
家賃収入：約1億円/年（満室時）
差引額 ：約50百万円/年（満室時）
キャッシュ・フロー（CF）：約18百万円/年
＜Iさん、医師、苅田アカデミー生＞
■メッセージ
若い頃は仕事に没頭し、家庭サービスが疎かになっていましたが、40代半ばになり、人生の第２ステージへのステップアップを意識し、家族を大切にする目的を掲げて、副業で不動産投資を開始しました。最初に木造物件を購入し、規模拡大の方向性を決めかねていた時に、苅田アカデミーと出会い、今後の投資方針を学ぶために、実践経験に基づいた少数精鋭の苅田アカデミーへ入塾しました。
物件購入に際してはRC１棟物件にシフトし、苅田先生に励まされて2015年以降に念願のRC物件の複数棟取得に至りました。アカデミーでの学びを家族とも共有することで、新たな人生の成功を体感しています。
■実績
2014年7月に第1棟を取得
2014年7月に第2、3棟を取得
2016年2月までに第6棟を取得
総投資額は、約10億円
家賃収入：約98百万円/年（満室時）
差引額 ：約50百万円/年（満室時）
キャッシュ・フロー（CF）：約20百万円/年
＜Kさん、外資系サラリーマン、苅田アカデミー生＞
■メッセージ
苅田先生の不動産投資法はまさに王道です。１、２棟を購入してから物件取得に伸び悩んでいるサラリーマンの方々にとって、アカデミーでの学びは本当に目から鱗でしょう。収益物件の地域性についてもマクロ経済的に分析しているなど、大変参考になります
サラリーマンの世界が安定的とは言えない状況になってきていますので、自分自身も副業としての不動産投資を更に進めて、経済的自由を獲得できる態勢を早期に実現することが目標です。
■実績
2013年12月に第1棟を取得
2014年3月に第2棟を取得
2016年1月までに第10棟を取得
総投資額は、約16億円
家賃収入：約2億円/年（満室時）
差引額 ：約1億円/年（満室時）
キャッシュ・フロー（CF）：約35百万円/年
北野哲正
苅田さんがこのたび、アカデミー第５期として不動産投資に関するノウハウを提供する、ということで、私自身も非常に楽しみにしています。彼は既に厳しい不動産の世界で様々な事例を学び、成果に結びつけてきた経験をベースに、現物資産構築のためのマインドセットや方法論を世の中に提供しており、多くの成功事例輩出実績もあります。
私は、マーケティングやキャッシュポイント構築のノウハウを様々な形で提供していますが、苅田さんは私の塾生の中でも熱心に講義を学び、その内容を不動産の賃貸経営に関する様々な教材のアイデアに置き換えて、３年目となる本年度も引き続いてアカデミー生の募集企画を出してくれました。
これまでは主に経験者向けのスクールでしたが、今回は特に初心者も対象として、サラリーマンのメリットを生かして、知識ゼロから２つの投資法を組み合わせて、長期的視野で資産構築する「サラリーマン向け専門”ハイブリッド投資法”」を開校するからには、彼の圧倒的な実績やクライアントの成功事例から生み出される成功のための不動産投資法と賃貸経営ノウハウを習得することに関しては、他の教材とは一線を画すものになると期待しています。
初心者が最初から学ぶなら、リアルの不動産投資市場や金融市場で自らが活躍してきた苅田さんの今回の企画は願ってもない機会です。是非この、５年後には５億円の総資産から毎月２００万円の資産所得を目指す苅田アカデミー第５期「サラリーマン向け専門”ハイブリッド投資法”」に参加することをお薦めします。
＜北野哲正 プロフィール＞
慶応義塾大学経済学部卒業、（株）ワコール、 （株）リクルートを経て、コピーライターとして独立、マーケティング＆コーチングの専門会社「株式会社コンサルタントラボラトリー」を運営。コーチ、コンサルタント、セラピスト、セミナー講師、カウンセラーなどの“コンサルタント型ビジネス”における独立・起業、集客、ブランディングの支援に特化した活動を行っている。
2011年8月、『７つの起業・副業法』では、2週間で22,000名の参加者を集める。その後の有料オンライン起業塾には、3日間で430名の申し込みがあり、成果事例が続出。2012年10月には『一般社団法人日本マーケティングコーチ協会』を設立し、代表理事に就任。400名を越えるマーケティングコーチの育成に取り組んでいる。
2013年2月、株式会社リアルネットにて、『一般社団法人日本スマートフォンマーケティング協会』を立ち上げ、スマホビジネス、スマホマーケティングの普及に努めている。2013年12月には『単品リピート通販塾』をスタートさせ、通販業界にも進出。コーチ、コンサルタントのための“紹介マーケティング”を実践する会員制コミュニティ「コンサルタントラボラトリー」は、500名を越える会員組織となっている。
独自で学んできた不動産経営を体系的に学び評価基準としたかった事、なによりも直感で苅田さんとなら一緒にやって行けると思いました。
中古RC1棟物の方法を迷っている時に紹介を受け、内容を聞いて苅田先生の出身、投資エリアが同じで迷う余地がなく即決しました。
２０１５年から、次の１棟取得、さらには将来の資産構築のために参加。アカデミーはとても実践的で、身近な会員が次々と物件を取得中です。
２０１４年の第１期からの参加。参加の理由は、素人なので書籍ではなく、同じ投資方法や地域の方々と情報共有し、つながりを持ちたかったから。
苅田先生のコンサルを受けて属性に合い、発展の可能性を感じました。原状を打破し発展させるため、２０１４年後半からアカデミーに参加。
不動産で成功した方々と接し、実践的なノウハウを獲得するために参加。同じ目標を持つ仲間を作れました。
苅田アカデミーは王道の不動産投資法。不動産投資拡大を考えていましたが、自己流投資を見直し、拡大に伴う知識の拡大を図るため参加を決めました。 ハイブリッド投資法セミナー（苅田アカデミー第５期生募集説明会）のスケジュール
ハイブリッド投資法セミナーお申込み（先行募集期間中）の特典を準備しました。
”サラリーマンのメリット”を生かして
知識ゼロから”２つの投資法”を組み合わせて
長期的視野で資産構築する方法
サラリーマン向け専門”ハイブリッド投資法”