「お医者さんのための資産構築３時間セミナー＆苅田アカデミー説明会」
東京 2017年5月12日(金)、13時30分～16時30分、定員 8名(残席3)、品川
■苅田和哉（かんだかずや）：メインコンサルタント
２０年以上メーカーで最先端の研究開発部門で働くが、サラリーマン人生に限界を感じて、自己実現の場を不動産投資に見出す。
２００８年にサラリーマン副業で不動産投資の実践を開始して第１棟を取得し、２０１０年には第９棟を取得。さらに副業で不動産投資を継続し、２０１３年には１５棟―５１０室、キャッシュ・フロー７千万円超
となり、投資総額２２億円―家賃収入３億円超を達成する。２０１７年現在までの総投資額は、約３０億円。
２０１４年からは独立して専業大家と共に、少数の方々に不動産投資のマインドと方法論を教えるプライベート塾を開校。
不動産投資を開始するにあたり、理念～ビジョン～戦略の構築が最も重要であるとのスタンスに基づき、指導している。
■チーム苅田メンバー：サブコンサルタント（東京,大阪,福岡）
第１期～第５期生の中で、苅田アカデミーの理念とビジョンに共感して、不動産投資により爆発的な資産形成を目指している運営チームメンバー。
様々な専門分野の知恵とノウハウを不動産投資にレバレッジをかけつつ、アカデミーの教えを愚直に実践する。
チームメンバーにおいては、１年間で約１５億円の総投資、１３．５億円の老人ホーム新設、
長期収益シミュレーションや税務ツール開発、フルローン可能な金融機関開拓、新築RCや築古再生物件の取得と満室経営、等の成果を達成。
２０１７年現在までのチームメンバーの総投資額は約５０億円。
第７期生を受け入れるにあたり、利他、先に与えるの精神を徹底して、自ら探し出した高利回り収益物件情報や金融機関紹介なども惜しみなく提供する。
現役のアカデミー生５名からのメッセージをお届けします！
ITさん（北部九州で総合医院経営）
２０１６年４月～２０１７年３月の会員の圧倒的な成果の一部を紹介します。
取得済み物件を合わせると会員の総投資額は５０億円超、消費税還付額は３億円超！
この内、医療関係者が５棟ー２７億円を取得しました。
■苅田アカデミー ２０１７年度 第７期生カリキュラム
毎月100ページのpdf教材で自主学習、トータル50時間を超える動画も視聴可能
毎月セミナーは、集合コンサル2時間＋実践集中セミナー3時間＋延長戦2時間
１２ヶ月間の本講座では、全１０回にわたって『超速不動産投資法の最重要ポイント』を
実践するために必要な全てのノウハウをセミナーという形で、全員で集まり苅田より直接お伝えしていきます。
講座では、ノウハウやスキルやマインドを伝えるだけではなく、実際に期間中に不動産投資を実践してもらいます。
そのために、１２ヶ月間に１０回、ワーク中心のセミナーを行い、徹底してあなたに必要な技術を身につけて頂きます。
学習の仕上げとして、融資が期待できる期末の２０１８年１～３月には
実際に学んだことを基に、収益物件を探して買付けを入れて融資付けを行う事を実践して頂きます。
実践にあたっては、金利の高い金融機関からの借入や区分所有でマイナス評価などの壁にぶつかっている人向けのフォローも行い、
最終的には全員がリアル市場で、物件取得から融資付けを実践できる状態になることを目指します。
第１講（２０１７年６月） 不動産投資のマインド
不動産投資の基礎全般を学ぶ準備として、投資家マインドを育成します。
依存心を排除し、ご自身の強い決意と熱意で投資を加速する手法を会得
します。マインド構築には、脳をコントロールする手法が不可欠ですが、
その為にチャネリングという手法を新たに採用し、自己開放を進めます。
第２講（２０１７年７月） 不動産投資の基礎
不動産投資の基礎全般を学び、理念・ビジョン・戦略の構築を行ないます。
不動産投資の目的と目標と明確にして、個人属性の棚卸しや周囲の理解
も求めます。家族の理解はレバレッジを効かせた投資法では不可欠です。
世の中の不動産投資の仕組みと正しい投資法について理解を深めます。
第３講（２０１７年８月） 物件取得の基本
不動産市場の動向をベースに、インターネットや仲介会社との連携により
賃貸経営に適する高利回りの収益物件を探して運用する方法を学びます。
様々な物件評価法（収益還元法、積算法）を理解し、アカデミー専用の
長期シミュレーションツールで属性に合致した基本戦略を構築します。
第４講（２０１７年９月） 融資を受ける方法
短期間に大きな資産形成を行う為には、金融融機関からの融資が必須です。
銀行融資の基本を学習した後は、物件買付けと融資申込の練習を行います。
様々な収益物件を題材にして、買付け～契約～決済時のノウハウを習得し、
物件取得後の不動産取得税の有利な支払方法について実例で学習します。
第５講（２０１７年１０月） 法人化と税務の基礎
”賃貸経営は税金との戦いである”と言われるほど、税務は重要です。
資産管理法人により、成長と節税を両立させる基礎的な内容を学習します。
様々な物件の収益管理方法、共済などを活用した基本的な節税方法を習得
すると共に、将来の投資額が１０億円超を想定した対策も検討します。
第６講（２０１７年１１月） 収益物件の運営
収益物件を取得した後は、管理会社との連携により満室経営を目指します。
内装やリフォームの基本的な方法論を会得し、満室経営の肝を学習します。
賃貸市場の動向や地域の特性を活かして、収益物件が当該地域で大きな
競争力を持つための具体的な方法論をネット募集も交えて習得します。
第７講（２０１７年１２月） 賃貸経営の拡大と成長
各自の「人生の夢や目的」を自己分析して、それぞれのスタンスや属性に
合致した投資目標と選定すべき投資スタンス（ポジショニング）を検討。
各自の構築した投資コンセプトに基づき、中長期の投資計画を立案して、
賃貸経営の拡大と成長を目指して、リアル市場へ挑む準備を完了します。
第８講（２０１８年１月） RC建築物件の実際
担保価値のすぐれたRC収益物件について、その基本構造を学習すると共に
中古物件の購入時に必須となる各種法令について詳細に学びます。さらに
投資エリアの選定方法や投資リスクである地震等の自然災害についても、
回避する方法や保険でバックアップする方法論を具体的に学習します。
第９講（２０１８年２月） 物件取得と実践
年度末の決算期は、銀行融資が最も期待できる時期ですが、同時に物件
取得競争も激しくなってきます。各人の属性や金融資産に合わせて投資
に適する収益物件を探して買付けを入れていきます。第７期では、収益
物件取得を容易にする個別コンサル案件や会員間売買案件も実施します。
第１０講（２０１８年３月） 総括
実践経過をグループ毎にフィードバックを行うセッションを行ないます。
取得した物件のメリット・デメリットや発生したリスクへの対応法などを
共有して、１年間の学びの総括を行い、会員間の密な情報交換を行います。
翌年以降の進め方に関しても企画し、コミュニティの重要性も理解します。
特別講義（上級クラス） セカンドステージ法
現物資産である不動産に金融資産を融合させる基礎的な学習を行うと共に
長期の資産構築に向けて元本安全性を重視して、不動産投資家目線での
金融商品を選定する方法を習得します。また、フルローンを受けやすく
するための金融資産増殖法についても、実例を基に具体的に実践します。
第７期生「リーダーズ個別コンサルコース」の限定１０大特典
第１の特典 メール指導
第２の特典 課題の添削
第３の特典 推奨物件選定の考え方紹介
第４の特典 延長戦の参加権利
第５の特典 終了後１２ヶ月間のフォロー
第６の特典 特別価格（セミナー日限定）
第７の特典 初月の個別相談（１時間/人）
第８の特典 老人ホーム見学会
第９の特典 候補物件の現地調査に同行
第１０の特典 個別コンサルの実施
全１２ヶ月のカリキュラムと、１０大サポート特典という万全の体制で、１２ヶ月間であなたが講座期間中に
「超速不動産投資」を実践し成果を上げるように、徹底的にサポートしていきたいと思います。
通常、こうした塾や講座は「ノウハウや成功事例を伝えておしまい」というものが多いですが、
実際の不動産投資、不動産賃貸経営は事業そのものであり、ノウハウや事例を聞いただけでは実践できない部分もありますので、
講座中に模擬ワークを進めていただくなど、具体的な実践をしていただきます。
講座というよりは、その場で「収益不動産の本質論]を理解しながら,実務を習得し実践に移行していくワークショップに近い形式になっています。
１２ヶ月の講座に参加により、知識や経験が全く無い方でも系統的な不動産投資の学習をしてこなかった方でも、
確実に「収益物件を獲得して資産所得」を構築でき、個々の属性に合わせた指導を行います。
２０１７年の第７期生においても少数精鋭スタイルは継続し、１２ヶ月間の短期集中学習・実践方式とするため、
お医者さんの募集枠：東京５名、大阪５名、福岡５名の定員とし、毎月１２時のセミナー開始から１９時の延長戦終了時まで集中学習します。
定員に達しましたら、第７期生募集も終了となります。
参加費用は、セミナー＆説明会の当日お申込みに限り、特別価格のご提案をさせていただきます。
リーダーズ個別コンサルコースは、１２ヶ月間の学習費用一括支払いの場合、更に割引価格となります。
全ての説明会の後に、苅田と直接アカデミーに関して自由に相談できる時間を設けています。
「お医者さんのための資産構築３時間セミナー＆苅田アカデミー説明会」
東京 2017年5月12日(金)、13時30分～16時30分、定員 8名(残席3)、品川
現実の不動産投資環境で自ら実践した本物の方法論を広く普及させる事が私の役割と思っています。
私には、目指す不動産投資の理念があります。それは・・・
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不動産投資で自己実現、人生を豊かに、周囲を幸せに
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労働所得だけに依存しては仮に高給与でも豊かな人生が過ごせず、子供の教育費さえ満足に支払えません。
かつての苅田のように本業で生きがいを無くし不本意な人生に甘んじている方も多いでしょう。
しかし、苅田アカデミーでは、「不動産投資による資産所得により、これらの問題を解決する」
ことを個別に企画して指導させて頂きます。
セミナーでは持てる情報をすべてお伝えし、あなたからの質問がある限り、答えていきたいと思います。
参加者とじっくり懇談したいので各会場は１０名が上限で、満席になりますと受付を終了します。
それでは、当日お会いできることを楽しみにしています。
