副業からスタートして、最終的には不動産投資で大きな不労所得を構築したい人であれば

「良い物件の選定方法、金融機関から融資を受ける方法、満室経営の方法など」を会得したいと

誰もが考えていると思います。


「銀行融資を使ってスタートし、そこからどんどん物件を取得して、キャッシュフローが増えていく」

本当に、不動産投資は理想の資産所得構築システムだと思います。


　　「不動産投資の王道法」を苅田アカデミーで学習し、会得し、実践していくと・・・



というように、まさに劇的に大きな資産所得を手に入れることが出来ます！


そして、不動産投資の市況は時代が変わっても、”一生使える資産構築方法”であり、一度そのノウハウやスキルや

マインドを手にすれば、あなたは「いつでも不労所得を取得する方法を手に入れた、と言っても過言ではありません。


　　　私は、超速不動産投資家の苅田和哉と申します。


全くの知識や経験が無い状態から、サラリーマン副業で２００８年から不動産投資を開始し、２０１３年までの

わずか５年で２２億円ー５１０室の不動産賃貸経営スキームを構築することができました。

私は２０年以上、技術系サラリーマンで不動産投資に関する知識も経験も全くありませんでした。

しかし、気がつけば会社に利用されているだけで、いつの間にか融通の効かない技術者になっていました。


気持よく第一線を走っていたつもりが、自分の意見が通らない苛立ちと共に、サラリーマン人生の限界を悟りました。


その後あるきっかけで、この不動産賃貸経営のビジネスを知り、人生のV字転換を目指して猛勉強して前進しました。

しかしながら、最初の３年間は、物件探し、融資付け、家族の反対などで生みの苦しみを味わいました。


ですが、

自ら開発した「超速不動産投資法」を実践することで、サラリーマン副業で２０億円を超える

資産形成を行い、収益物件群から大きな資産所得を手にすることができました。


まさに、「人生が劇的に変わった」という訳です。



「それは苅田さんだから出来たんでしょ？」


もしかしたら、あなたはそう思われたかもしれません。

ですが、その私がやった、理念～ビジョン～戦略に基づく「超速不動産投資法」をクライアントの方や

塾生の方に教えたところ…次々と「信じられないような結果」が出始めたのです。


例えば、一部だけでも・・・

＜Fさん、苅田アカデミー生＞
■メッセージ
年収が400万円台のOLでした。仕事はそれなりにやりがいはありましたが、定年までこの生活を続けられるのか、続けたいのかとふと考えたのです。答えは「絶対に嫌だ！」と強く思いました。朝から夕方まで時間に縛られてあくせく働き、まとまった休みをとって海外旅行に行くこともままならず、ただ働くために生きている気がしてきたのです。
私のやりたいことはこんな生活ではない、もっと自由に生きたいと思いました。とはいえ、仕事を辞める決心をするには勇気が必要です。出来ないでいた私の背中を押してくれたのは不動産投資でした。
■実績
2010年8に第1棟を取得
2016年1月までに第5棟を取得
総投資額は、約5億円
家賃収入：約85百万円/年（満室時）
差引額　：約45百万円/年（満室時）
キャッシュ・フロー（CF）：約17百万円/年

＜Cさん、クライアントさん＞
■メッセージ
一部上場企業の会社員です。非常に忙しいマネージャー業務の傍ら、平日は深夜に帰宅してから少ない時間で、休日は地方都市に出向いて不動産投資を実践してきました。サラリーマンの実績と長年蓄積してきた貯金を基にして法人を設立し、夫婦で協力しながら以下の実績を達成しました。
現在、サラリーマンの給料を楽に超えたCFを法人で確保しています。あと2～3年後に10億円程度まで物件を増やした後に、リタイアを計画したいと思い ます。東京や神奈川を中心に物件を探しているため、ここ数年は新たな物件取得と拡大に苦労していますが、市況を見極めながらさらなる物件取得を目指します。
■実績
2012年1～2月に第1、2棟を取得
（途中で都内の新築タワーマンションを購入）
2014年8月に第3棟を取得
総投資額は、7.4億円
家賃収入：約1億円/年（満室時）
差引額　：約50百万円/年（満室時）
キャッシュ・フロー（CF）：約18百万円/年

＜Iさん、医師、苅田アカデミー生＞
■メッセージ
若い頃は仕事に没頭し、家庭サービスが疎かになっていましたが、40代半ばになり、人生の第２ステージへのステップアップを意識し、家族を大切にする目的を掲げて、副業で不動産投資を開始しました。最初に木造物件を購入し、規模拡大の方向性を決めかねていた時に、苅田アカデミーと出会い、今後の投資方針を学ぶために、実践経験に基づいた少数精鋭の苅田アカデミーへ入塾しました。
物件購入に際してはRC１棟物件にシフトし、苅田先生に励まされて2015年以降に念願のRC物件の複数棟取得に至りました。アカデミーでの学びを家族とも共有することで、新たな人生の成功を体感しています。
■実績
2014年7月に第1棟を取得
2014年7月に第2、3棟を取得
2016年2月までに第6棟を取得
総投資額は、約10億円
家賃収入：約98百万円/年（満室時）
差引額　：約50百万円/年（満室時）
キャッシュ・フロー（CF）：約20百万円/年

＜Kさん、外資系サラリーマン、苅田アカデミー生＞
■メッセージ
苅田先生の不動産投資法はまさに王道です。１、２棟を購入してから物件取得に伸び悩んでいるサラリーマンの方々にとって、アカデミーでの学びは本当に目から鱗でしょう。収益物件の地域性についてもマクロ経済的に分析しているなど、大変参考になります
サラリーマンの世界が安定的とは言えない状況になってきていますので、自分自身も副業としての不動産投資を更に進めて、経済的自由を獲得できる態勢を早期に実現することが目標です。
■実績
2013年12月に第1棟を取得
2014年3月に第2棟を取得
2016年1月までに第10棟を取得
総投資額は、約16億円
家賃収入：約2億円/年（満室時）
差引額　：約1億円/年（満室時）
キャッシュ・フロー（CF）：約35百万円/年

ここに上げたのはほんの一部の方です。

この他にも合計３０名以上の方が、「超速不動産投資法」を学び、次々と結果を出しています。

それでは、さらに具体的に東京会員と福岡会員のメッセージをお伝えしましょう。

＜東京会員＞

■いけさん（地方中古RCへの投資）、３期生

銀行情報や節税方法など各ステージでの指導

コンセプトが自分にぴったりで、中～上級者向けで効率が良いと感じ、苅田さん自身が２０億以上の実績があったので、参加を決めました。

悩んだときには、苅田先生と実績のあるメンバーにも相談できますし、融資先の銀行情報、節税方法など各ステージにおいて質問ができます。

賃貸事業を開始または大きく拡大したい人にとてもお薦めの場所です。




■キクゾーさん（RC１棟全国規模投資）、１期生

基礎から応用さらには裏ワザまで学べる

独自で学んできた不動産経営を体系的に学び評価基準としたかった事、なによりも直感で苅田さんとなら一緒にやって行けると思いました。

苅田先生やメンバーのマインドが良く、モチベーションキープでき、入会後、２年で２棟から９棟（総投資額１６億円）へ躍進しました。

基礎から応用さらには裏ワザまで学べて、不動産のみならず総合的な見解・視点で不動産賃貸事業を考えられるアカデミーですが、受動態ではなく能動的に考え動ける思考の人、全てはあなた次第です。





■まあさん（関東中心のRC１棟投資）、４期生

延長戦（懇親会）で気さくに相談できる実践塾

ウエブセミナーを視聴して経験者・実践者の苅田先生に直に教わりたく、参加を決めましたが、多くの会員が実践者で中身の濃いセミナーです。

集合コンサルで自分の行動について厳しく指導して頂いたことが一番の印象で、延長戦（懇親会）で気さくに相談できるメリットが有ります。

やる気満々で実践しているが停滞している人にアカデミーを勧めます。




■BBキリンさん（地元九州に特化した中古RC1棟物）、２期生

個々の事情に即した少数精鋭の密着指導

中古RC1棟物の方法を迷っている時に紹介を受け、内容を聞いて苅田先生の出身、投資エリアが同じで迷う余地がなく即決しました。

２棟同時購入で新たな不動産投資をスタートし、現在３棟目に取組中。区分他物件売却後、先生に密着指導頂いて最も重要な都銀、地銀の複数の金融機関との融資が受けられる環境を得たことも成果です。

少数精鋭で個々の事情に即した指導、会員同士が仲が良く、実のある情報交換ができる苅田アカデミー、５期生の皆さん、待っています！





■MJさん（小規模ＲＣ1棟で賃貸経営）、３期生

実態や実績を基にした情報を知識として共有

規模を拡大し、収入を気にすることなく自由に生きていくために参加。

自ら実践されている成功者で、自分にとっての初めてのメンターとなり得る方だと思いました。参加してみると、実態や実績を基にした情報を知識として共有頂けることが非常に有効な運営です。

投資家としてそれぞれのステージの方達のそれぞれの進め方がある事も知りました。金融資産や自己資金を増やす方法を学べた実績に裏打ちされた再現性あるノウハウを学べ、多くの投資仲間もいます。

会社とは違う収入を確立することを本気で考えている人にお薦めです。





＜福岡会員＞

■よっさん（ファミリーマンション１棟経営）、３期生

投資に対する考え方を修正しビジョンを持てた

２０１５年から、次の１棟取得、さらには将来の資産構築のために参加。アカデミーはとても実践的で、身近な会員が次々と物件を取得中です。

物件見学会で実際に苅田さんが購入された物件を見て、経緯や原状を目の当たりにすることができ、賃貸経営の拡大をイメージできました。

今では、自身の投資に対する考え方を修正し、ビジョンを持てました。
状況に応じ柔軟に対応し、実践的なアカデミーへの参加を推奨します。






■みっさん（１棟買いの中古物件不動産経営）、２期生

様々なレベルに応じた知識が身につき応用できる

２０１４年の第１期からの参加。参加の理由は、素人なので書籍ではなく、
同じ投資方法や地域の方々と情報共有し、つながりを持ちたかったから。

会員は年齢層が幅広く、色々な立ち位置の話が聞けることが素晴らしい。
物件を購入したリアルな話を聞く事で、モチベーションが上がります。

アカデミーでは、様々なレベルに応じた知識が身につき、応用できます。
「必ず不動産投資で成功し、リタイアして専業大家になる」の決意です。






■いっちゃん（１棟RCレジデンス、老人ホーム等運営）、２期生

学習と実践によりマインドが強化され行動力がつく

苅田先生のコンサルを受けて属性に合い、発展の可能性を感じました。
原状を打破し発展させるため、２０１４年後半からアカデミーに参加。

学習と実践により不動産へのマインドが強化され行動力がつきました。
入会後１年半でRC２棟とS造１棟（約７．２億円）を購入できました。

とにかくアカデミーの良い所は、マインドが強化され実行力がつくこと、
キャッシュフローを残す色々なテクニックが身につき、自力で購入前の運営シミュレーション力がついて具体的に購入後の運営が想像出来ます。

伸び悩んでいる人、これから先の方向性の定まっていない人に最適です。




■だいすけ（１棟目購入に向けた活動中）、３期生

自ら行動すると後押ししてくれる場所

不動産で成功した方々と接し、実践的なノウハウを獲得するために参加。
同じ目標を持つ仲間を作れました。
自ら考え意見を交換できる機会が多く、ノウハウのみではなく考え方を変えるプログラムがあります。

エクセルで専用シミュレーションソフトを作成し採用された事が成果です。
さらに、自己資金増加のために車を売る決心がついた事も画期的です。
今は物件の良し悪しを判断出来、銀行に出せる自己資金も出来ました。

少人数で密度の濃いセミナー、自ら行動すると後押ししてくれる場所です。




■えいじ（再生物件などRC１棟物件の賃貸経営）、１期生

苅田アカデミーは王道の不動産投資塾

苅田アカデミーは王道の不動産投資法。不動産投資拡大を考えていましたが、自己流投資を見直し、拡大に伴う知識拡大を図るため参加を決めました。

アカデミーは、会員への物件紹介、銀行融資アテンドなどが素晴らしく、苅田さんの行動スピードと理論思考が２年間の活動の中で一番印象的です。

銀行融資の現在状況や物件シミュレーションの最新スキルが学べると共に、和気あいあいフランクに討議ができることが良く、お金の管理が出来る方や将来の人生目標を持つ方に、是非ともアカデミーに参加して頂きたいです。

現在では、収益不動産投資を教えたり物件を紹介する講座が続々と生まれています。ですが・・・



「講座を主宰する側が１０億円～２０億円超の不動産投資を永続的に実践出来ていない」

「特定の銀行から法定耐用年数以上の融資で見かけのCFを出す物件を紹介している」

「その結果、教えた生徒は１～２棟の物件取得で足踏みしている」という講座が多いようです。



なぜ、苅田は知識や経験ゼロから、サラリーマン副業で５年間で２２億円ー５１０室、CF７千万円の規模へ成長し、

恐らく業界トップクラスである「２年の間に１５名以上が２億円～１６億円の不動産取得」という

会員の成功事例を作りだせたのか？



実は、不動産投資と一言で言っても、シンプルに実践的に考えると「７ステップ」があると考えており、その

７ステップを、「クライアントの強み・マインド・資産背景」などに応じて上手く組み合わせて、実行しているのです。

その７ステップとは、



以上の「型」があるのです。 そして、少数精鋭ですが成功者を生み出した結果から

導き出された結論とは・・・「実践的７ステップ」。

ただ、この中で最重要なポイントを押さえると３つに絞られます！



その1つは・・・



不動産投資を手段として実現したい「人生の夢＝理念」を決意し、強固な自己基盤を構築する。

“７ステップ”の中で最も基礎となり、不動産投資で成長するための土台となるものが「理念」です。

あなたの行動にブレーキを掛けてしまう「躊躇」や「迷い」や「悩み」を自己究明してその原因を無くし、

行動を加速していくための「自分自身の人生目標（実現する夢）」を決めていきます。

その「必ず達成するという強い決意で決めた人生の目標」を「理念」と呼ぶのです。



「理念」は幾つも持つ必要はありません。“たったひとつだけ”でOKです。

“たったひとつの必ず実現したい夢＝理念”を見つけ、それだけをひたすら追い求める。

･･･それで行動が飛躍的に加速します。

その理念をベースに、たとえ障害があっても、失敗しても、壁にぶちあたっても、行動を止めずに、

モチベーションを保つ揺るぎない自己基盤を作って行く

･･･これが最初のゴールです。



そして、２つめは・・・



”不動産投資の実践”へ向けて、「物件購入に向けた意欲を自ら鼓舞させるパワフルなスキルとなる

インカムとキャピタルの両取り」を身につける。



■インカムゲイン＝収益不動産の賃貸収入から得られる毎月の利益です。

不動産を愛する人々を投資に向かわせ鼓舞する力を与え、労働所得から脱皮する夢や希望を与え、勇気づけ、

経済的自由を得るためのもの。



■キャピタルゲイン＝不動産の出口（売却）において、購入時から不動産価格が値上がりすることによる、

圧倒的に大きな利益を得る手法です。



収益還元法や積算法などの物件評価法を正しく理解すると共に、それを長期的に数値シミュレーションすることで、

インカムゲインとキャピタルゲインの両面から収益力のある物件への投資を判断します。

これらをベースにあなたのビジョンを構築します。



すなわち、ビジョンとは、「人生で必ず実現させる夢＝理念」を達成するために、

「収益不動産投資を手段として、到達すべき不動産投資の目標到達点」。




そして、３つめは・・・



いよいよ”投資戦略”へ・・・

「理念とビジョンの構築」で身につけた”基本原理”を具体的な形で成果に結びつけていく段階へ入っていきます。

戦略は次の３つから成り立ちます。



■物件取得戦略

物件取得戦略の最も重要な役割は、買付から決済までスムーズに候補となる収益物件を見極める力を養い、

あなたが意図したインカムゲインやキャピタルゲインを確保できる物件を”圧倒的なスピード”で取得。

物件調査～買付や契約～決済等を行う際の「必ず押さえるべき重要ポイント」も物件取得戦略には含まれます。



■融資戦略

融資機関へ自己属性をアピールし、物件の収益力を数値で評価し、賃貸経営事業としての資金調達スキル。

融資戦略は、対融資機関だけでなく、仲介業者、対売主にも強力な力を発揮します。

単なる融資を申し込むテクニックではなく、“融資を導くための対融資機関の戦略”を身につけて頂きます。



■パートナー戦略

物件を買い増しして、継続的な成長を行うためには、複数の銀行と取引を行うことが必要。

すなわち・・・物件を買い増して投資規模を拡大していくための必須の手法となります。

仲介会社や管理会社とのパートナー関係も、満室経営のために必須でCFの最大化に影響します。





そして今回、「実践的７ステップ」を軸に、さらに成功確率を飛躍的に高める「成功環境」も準備し、

（苅田自身がメンターとなり、サブコンサルタントも用意し、切磋琢磨＆協力しあえる仲間の存在…etc.）



これまで世の中に公開されなかった「不動産投資の肝の部分＝王道の不動産投資手法」を徹底的に教える講座、

『苅田アカデミー第５期目』を開講することになりました。



特に、『苅田アカデミー第５期目（リーダーズコース）』は、単にノウハウやスキルやマインドを教える講座ではなく、

講座の期間中（１２ヶ月間）の最終ステージにおいて、学習した不動産投資の全てを実際のリアル市場で即実践して、

本物の収益物件を取得し、資産所得である物件からのキャッシュフローを獲得してしまおう！！！という講座です。



講座の最中に苅田とサブコンサルタント、そして同じく講座に参加する仲間たちや第１～４期の先輩諸氏と

「技術やノウハウやマインドをすべて共有して相談し合いながら、それぞれの戦略を企画して投資コンセプトを作り、

収益不動産獲得の仕組み作りをスタートさせ、最終的には物件を取得してキャッシュ・フローを獲得する！」

という実践的な講座になります。







この『苅田アカデミー第５期目（リーダーズコース）』の具体的な内容は、

「全１２回の実践セミナー」と「１０大サポート特典」で構成されます。

具体的には・・・

この全１２ヶ月のカリキュラムと、１０大サポート特典という万全の体制で、１年間であなたが講座期間中に 「超速不動産投資」を実践し成果を上げるように、徹底的にサポートしていきたいと思います。

通常、こうした塾や講座は「ノウハウや成功事例を伝えておしまい」というものが多いですが、 実際の不動産投資、不動産賃貸経営は事業そのものであり、ノウハウや事例を聞いただけでは実践できない部分もありますので、 パートナーをご紹介したり、講座中に模擬ワークを進めていただくなど、具体的な実践をしていただきます。

講座というよりは、その場で「収益不動産の本質論]を理解しながら,実務を習得し実践に移行していくワークショップに近い形式になっています。

ですので、１年間の講座に参加をしていただければ、知識や経験が全く無い方でも、系統的な不動産投資の学習をしてこなかった方でも、 確実に「収益物件を獲得して資産所得」を構築でき、個々の属性に合わせた成果をあげられる内容になっております。

すでに２０１６年度の第５期生の募集に関するセミナー＆説明会を３月初旬から開催中ですが・・・・
第５期生はご要望に応じて、各教室の募集定員を大幅に増加！

ところが、３月のセミナー＆説明会を終了した段階で東京教室は、定員を大幅に上回る１９名のお申し込みを頂きました。
さらに、福岡教室は定員５名を上回る８名のお申し込みを頂きました。
そこで急遽、東京教室の定員を２５名、福岡教室の定員を１０名に増加することと致しました。
あと６名で、東京教室の２０１６年度の第５期生の募集は終了となります。
あと２名で、福岡教室の２０１６年度の第５期生の募集は終了となります。
アカデミーへ参加ご検討の方はお急ぎください。

参加費用につきましては、セミナー＆説明会の当日お申し込みに限り、半額のご提案をさせていただきます。
ベーシックコース、リーダーズコース共に、１年間の費用を一括支払いですと、さらなる割引価格となります。

大阪教室は２０１５年度休止中ですが、投資仲間が集まり学びの場を是非とも復活させたいと思っています。
福岡教室は苅田の地元でもありますので、少数精鋭ながらアカデミー生と共に私自身も更なる成長を目指します。

全てのセミナー＆説明会の後に、苅田と直接アカデミーに関して自由に相談できる懇親会を開催致します。
懇親会には、成果を出している既存の苅田アカデミー生も同席、この限られた機会を逃すことが無いように！

”不動産投資で爆発的な資産構築”

「苅田アカデミー　２０１６年度　５期目募集」

現実の不動産投資環境で自ら実践した本物の方法論を広く普及させる事が私の役割と思っています。
私には、目指す不動産投資の理念があります。

それは・・・
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不動産投資で自己実現を行い、
人生を豊かに、周囲を幸せにする
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労働所得だけに依存しては、豊かな人生が過ごせず、夫婦共働きでも子供の教育費さえ満足に支払えません。
かつての苅田のように本業で生きがいの無い業務に就き、不本意な人生に甘んじている方も多いでしょう。

しかし、苅田アカデミーでは、「不動産投資による資産所得により、これらの問題を解決する」ことを
個別に企画して指導させて頂きます。

セミナーでは持てる情報をすべてお伝えし、あなたからの質問がある限り、答えていきたいと思います。
説明会＆セミナー＆相談会では、特別なオファーがあります。

参加者とじっくり懇談したいので、各会場は１０名が上限です。
セミナーの残り開催は、東京・大阪・福岡で４月中旬迄です。
限られた日程で開催し、満席になり次第、募集を終了します。

今後、セミナー＆説明会の追加開催の予定はありませんので、お早めにお申し込みください。
それでは、当日お会いできることを楽しみにしています。